个人房产过户给公司需要交税吗
来源:互联网 时间: 2022-02-11 04:16:01 352 人看过

个人将房产过户给独资公司,是属于房产交易方式之一。根据《财政部国税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财[2008]137号)规定,自2008年11月1日起,对个人销售住房暂免征收土地增值税。所以个人将房产过户给独资公司不需要缴纳土地增值税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月04日 20:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 公司对公账户转给个人要交税嘛
    一、公司对公账户转给个人要交税嘛1、公司转账到股东个人账户。根据《财政部、国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》规定,纳税年度内个人投资者从其投资企业(个人独资企业、合伙企业除外)借款,在该纳税年度终了后既不归还;又未用于企业生产经营的,其未归还的借款可视为企业对个人投资者的红利分配,依照"利息、股息、红利所得"项目计征个人所得税。因此,如果如果公司转账到股东个人账户相关借款,超过1年股东未归还就需要依据"利息、股息、红利所得"按照20%交纳个人所得税。未超过1年的则不用交税。2、公司转账到其他个人账户。一般来说只有以下款项,允许可以直接从单位银行结算账户转账给个人银行结算账户,而且单笔超过5万元的,应向其开户银行提供相应的证明材料。(一)工资收入,证明材料为:代发工资协议和收款人清单。(二)奖金,证明材料为:奖励证明。(三)劳务收入,证明材料为:新闻出版、演出主办等单位
    2023-06-07
    311人看过
  • 个人以房产过户到公司名下缴纳什么税,个人房产过户到公司名下需要哪些材料
    一、个人以房产过户到公司名下缴纳什么税个人以房产过户到公司名下缴纳的税是:1.契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。2.营业税:税率为5.5%。3.印花税:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。4.个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。二、个人房产过户到公司名下需要哪些材料个人房产过户到公司名下需要的材料有:1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.不动产权属证书;4.登记原因证明文件;5.已经办理不动产预告登记的,提交不动产登记证明;6.依法需补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;7.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。三、房产过户
    2023-04-11
    392人看过
  • 房产过户需要准备的资料,个人房产过户给个人需要什么条件
    一、房产过户需准备的资料房产过户需准备的资料,根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,需要:1.登记申请书;2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4.不动产界址、空间界限、面积等材料;5.与他人利害关系的说明材料;6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、个人房产过户给个人需要什么条件个人房产过户给个人需要具备以下条件:1.房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2.业主健在,有民事行为能力;3.过户双方自愿,或是按法定的程序。投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同者,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格
    2023-06-25
    450人看过
  • 个人房产过户个税如何交
    个人出售已购公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额,按“财产转让所得”项目征收个人所得税。财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳所得额税率的20%交纳个人所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。转让普通住房,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额;转让非普通住房,以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形
    2023-03-03
    89人看过
  • 公司出售名下房产给个人需要交纳什么税费
    一、公司出售名下房产给个人需要交纳什么税费1、公司出售名下房产给个人需要交纳的税费:增值税、增值税的附加税(城市建设税、教育费附加、地方教育费)、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。2、法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条,除本条例第十一条规定外,纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为),应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。二、买卖房屋过户流程是怎样的房产过户有几种不同的情形,有继承的房
    2023-06-16
    126人看过
  • 单位车过户给个人交税吗
    一般公司车辆过户给个人除了过户费,还需缴纳相关税收。按照4%减半征收增值税,还要按增值税缴纳附加的城建税教育费附加。根据我国税法规定:1、从2002年1月1日起,纳税人销售自己使用过的固定资产,无论其是增值税一般纳税人还是小规模纳税人,一律按4%的征收率减半增收增值税,不得抵口进项税。2、纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇,销售超过原值的,按4%的征收率减半征收增值税;销售未超过原值的,免征增值税。3、旧机动车经营单位销售旧机动车、摩托车、游艇按4%的征收率减半征收增值税。一、对小规模纳税人的影响营业税改征增值税后,由于小规模纳税人是按不含税销售额依3%的征收率计算征收增值税,因此,对小规模纳税人而言,其税收负担是增加还是减少,关键看增值税的征收率与原来课征营业税时的税率谁高谁低。除了交通运输业为3%,其他6个服务业的营业税率均为5%,高于小规模纳税人的增值税征收率
    2023-06-24
    393人看过
  • 赠送房产给父母过户要交税吗
    父母对孩子进行房产赠与的话,也是需要交纳税费的,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税,首先是离婚财产分割,二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形的话,那么对于房产赠与则是不需要进行税费的交纳的。一、赠与的房产如何过户(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费
    2023-03-15
    471人看过
  • 继承房产过户要交税吗,房产继承过户要公证吗
    一、继承房产过户要交税吗继承房产过户要交税,税费主要是房地产过户和房屋估价费用、房地产继承权公证费用等等。其中继承权公证费用是按照所继承的房地产的评估价的2%来收取。房屋评估价是由100元的登记费、5元的权证印花税、0.05%的合同印花税组成。除此之外,承受土地、房屋权属的非法定继承人,是需要缴纳契税1.5%;继承房地产免契税的是法定继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、房产继承过户要公证吗房产继承过户要公证,无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接登记房地产所有权变更,需要先进行继承公证。继承人应携带户口簿、房产证、死者死亡证明及单位或街道出具的相关证明材料,到公证部门市房产中心大厅设有公证窗
    2023-06-26
    244人看过
  • 离婚之后过户给另一个人需交税吗
    一、离婚房子过户给一方要交税吗?离婚房子过户给一方要交税,离婚这种事情不管对任何人来说,都是令人悲伤的,在离婚率居高不下而房价又快速上涨的当今,房产的问题对于那些准备离婚的夫妻来说是无法避免的问题,经常有很多人在离婚时为了争夺房产引发法律纠纷。二、离婚房产过户的费用是多少(一)税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。(二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。如果一方拥有房屋所有权,另一方得到补偿,对得到补偿的一方是否需要
    2023-03-13
    260人看过
  • 过户房产给直系亲属是否需要交税?
    直系亲属过户房产需要缴税。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与,除涉及公证等费用外,还涉及契税、印花税等税费,个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。直系亲属过户房产也要交税。需要缴纳以下税:营业税;个人所得税;契税;测绘费(总额=1.36元每平米乘以实际测绘面积);二手房交易手续费;登记费(80元);共有权证(20元)。离婚夫妻过户房产要交税吗《民法典》第一千零八十七规定离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2023-07-02
    370人看过
  • 公司分红给个人,个人要交所得税吗
    独资企业,股东分红不要交个人所得税。⑶有限责任公司查账征收企业,分给个人股东分红,要交20%个人所得税。一般来说公司的股东分红收益都是比较客观的,但是需要注意的是股东分红是需要缴纳个人所得税的,这是国家法律明文规定的,不得偷税漏税。一、公司股权变更多少钱1、营业税:对股权转让不征收营业税;2、个人所得税:原股东取得股权转让所得,应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。如股权转让方是个人,需要交纳个人所得税。交纳标准:按照转让成交价减去当初出资价和费用,按照此差额的20%交纳个人所得税;3、印花税:企业企业股权转让所立的书据,双方按照产权转移就股权转让书据计贴印花税。适用税率为书据所载金额5‰。二、兼职要不要交税对于兼职,一般都是需要交税的,个人所得税的征收范围从未局限于工资。个人财富的每一次增长都会产生所得税的问题。但是由于各类兼职工作的特点也都各不相同,所得类别也不同,导致个人所得税的计
    2023-06-22
    455人看过
  • 个人房产过户给公司所交纳的费用公司怎么做账
    一、个人房产过户给公司所交纳的费用公司怎么做账办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)2、评估费:评估价的0.5%3、契税:评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)4、交易费:建筑面积×3元/(存量房)建筑面积×1.5元/(房改房)5、印花税:评估价的1‰+5元6、申请:80元7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)8、土地增值税:评估价的1%二、公司房产过户给个人需要哪些手续1、签买卖合同买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。2、递件买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票
    2021-09-17
    341人看过
  •  能否将公户房产过户给个人?
    房地产过户手续包括卖方评估、验房和采用代理转让方式。承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位进行代理转让。申请人需要提交申请人户籍簿及身份证、图章、公有住房租赁合同、回购或者代理转让申请书、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明等材料。房地产过户手续包括哪些步骤?1.公产房交易需要进行卖方评估,并由房管站进行验房;2.采用代理转让方式,承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位进行代理转让。具体向房屋置换管理核心咨询,公有住房代理转让的,申请人应当提交下列材料:1、申请人户籍簿及身份证、图章;2、公有住房租赁合同;3、回购或者代理转让申请书;4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明。 公 产 房 过 户 流 程 : 申 请 人 需 提 交 哪 些 材 料 ?根据我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法
    2023-09-03
    351人看过
  • 父母给的房产继承过户要交税吗
    一、房产继承过户要交税吗要交税,房产继承要缴纳的税费包括:1、契税,根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。3、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。二、房
    2023-03-20
    479人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 郑州经开区公司房产过户给个人需要那些税费
      西藏在线咨询 2022-06-03
      1、契税:140平米以下普通住宅按总房款的1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。 2、印花税:总房款的0.05%在订立合同时就直接缴纳。 3、银行按揭费用:抵押登记费80元/户。 4、权证印花税:5元/户。 5、保险费:财险保险费等于总房款乘以年费率乘以年限系数。 6、交房时还需要缴纳一些房屋维修基金、装修保证金、物业费等。
    • XX的房产过户给个人要怎么交税?
      上海在线咨询 2022-10-23
      要知道房产现总价及原购房发票价才可以算。过户税费计算方法如下:卖方税: 1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。买方税:1、契税:评估价*3%。(如是普通住宅,即税率是1.5%)双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票
    • 旧车无偿过户给个人,需要交税吗
      黑龙江在线咨询 2022-10-30
      车辆办理过户需要缴纳手续费200元左右。过户税费是车辆评估价格的2%,规定800元封顶。
    • 房子过户给亲戚,他需要交个人所得税吗?
      四川在线咨询 2021-11-07
      不征收个人所得税的不征收个人所得税。双方签订赠与合同后,签订确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价格的3%,印花税为房管局评估价格的0.5%,房地产权转让登记费为每件80元;赠与公证和房地产公证,赠与公证费为评估价格的2%;办理产权转让和转让手续。
    • 过户房产产证交税吗买过户需要交差价税吗
      黑龙江在线咨询 2022-10-24
      任何地区的经济适用房都是五年以后准许上市交易不过以政府回购优先还要补缴土地出让金等一系列费用过户需要经过郑州XX和房管局。