没办房产证的房子不可以直接更名。民法典规定,无房产证的房屋不能办理物权登记,所以不能变更房屋所有人的名字。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
一、没有房产证的房产可以办理抵押贷款吗
没有房产证的房产不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。
没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押,在同担保公司签订合同的基础上,将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后,担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的,担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。
二、房产证未办可以买卖吗
不可以。
下列房地产不得转让:
1.以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
2.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3.依法收回土地使用权的;
4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
5.权属有争议的;
6.未依法登记领取权属证书的。
-
安置房没领房产证可直接更名给直系亲属吗
466人看过
-
产权未办的房产是否可直接更名
264人看过
-
在什么情况下房子可以直接更名?
317人看过
-
直接更名回迁房可行吗?
207人看过
-
房产证没过户就可以直接做房产
116人看过
-
回迁房有房本吗,回迁房可以直接更名吗
119人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
安置房没领房产证可直接更名给直系亲属吗河北在线咨询 2023-04-12安置房没领房产证可直接更名给直系亲属吗 安置房未取得房产证的,当事人未取得房屋的完整所有权,所以是不能直接将安置房更名给直系亲属的。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)发生变更的材料; (三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
-
按揭房子没可以直接开发商更名吗?陕西在线咨询 2022-10-29如果办理的按揭贷款,。那么,说明你这房子购房合同已经在房管备案登记,是不能再通过开发商去变更新的购房合同了。房管不会同意,银行也不会同意啊。
-
没有房产证的房子没办办更名合同可以办吗西藏在线咨询 2022-07-09因为无房屋证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房屋证还是原来房主的姓名。通常情况下,房屋证解决更名的情况主要分为直接添加、赠与: 1、直接添加:在婚姻存续期间添加另一半姓名能够直接添加。如果在婚姻存续期间房屋隶属夫妻共有财产,就能算房屋证上只写一个人的姓名也能算二人的共有财产。因此在婚姻期间,这类情况如需解决房屋证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印
-
已签订,有购房发票,未办房权证的房产可以直接更名吗福建在线咨询 2022-10-06不可以,通常没有房产证,是无法办理房产证更名的。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡
-