学校的职工集资建房是否只有使用权呢-法师兄

学校的职工集资建房是否只有使用权呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 09:03:12 104 人看过

学校的职工集资建房是否仅有使用权?

1、学校的集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

2、也就是说集资房的使用产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

3、集资房政策是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

4、集资房与商品房相比，集资房没有像商品房所拥有的房产证。但是，房产证是商品房所特有的东西，集资房与商品房毕竟不是同一种产品。集资房是以集体名义的房产，单个户主没有房产证也在情理之中。

学校集资建房拆迁赔偿?

1、货币赔偿操作简单且一次性了断，不会产生延长过渡期限和被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

2、货币赔偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

3、规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

4、过多地考虑了“人”的因素，造成拆除同一标的物，因居住人口不一，而补偿标准不一，导致被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口，加重了拆迁人的负担，也加重了投资成本，增加了旧城改造的难度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集资房相关文章

集资房
学校集资房能否进行交易？

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等；同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。无房产证的学校集资房可买吗集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等；同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。首先要取得合法的房屋所有权证书；其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同

2023-07-04

449人看过
集资房
集资房产权有何使用

相比较经济适用房、廉租房，很多人对于集资房可能会比较陌生。什么是集资房呢？商品房有产权，那么集资房产权有吗？了解了房改房是什么意思，接下来了解下什么是集资房吧。下面来为你整理出集资房的完整信息，帮你解答什么是集资房。什么是集资房集资房也可以叫做单位集资房，也是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。集资房说的通俗点就是有关单位在资金困难的情况下，利用自身闲置用地招集外单位集体或个人、本单位个人的资金，共同解决生产、生活用房而出现的一种福利房。集资房的建设一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。集资房的建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的都必须要经过严格审核。供应对象必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。集资房产

2023-02-04

462人看过
土地使用权
学校购买土地使用权是否合法？

一、学校购买土地使用权是否合法?学校购买土地使用权是合法的，学校可以根据需要通过一定的方式取得土地使用权。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。土地出让为国家将土地使用权出让，不征税;土地转让是土地使用权拥有者转让土地使用权，按以下税种缴税：1、营业税——销售不动产：销售金额×5%2、城建税：营业税×7%3、教育费附加：营业税×3%4、土地增值税：土地增值额×相应税率5、契税：1%～3%6、所得税：个人转让土地按营业额的2%左右带征个人所得税;企业转让土地按查账征收或核定征收方法征收企业所得税。二、土地使用权的定义土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三

2023-06-18

216人看过
集资房
旧楼房集资改造下水未集资人是否有权利使用

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。学校的集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。一、异地公积金封存怎么提取异地公积金封存后提取，劳动者向单位领取提取公积金审批表后，携带个人身份证明、提取公积金审批表等相关资料到公积金管理中心申请提取住房公积金，公积金管理中心审核通过后即可照常发放公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职

2023-02-04

81人看过

集资房
集资房有多少年的使用权

单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。房子的产权主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，产权年限就要减去闲置的10年。集资房和商品房有哪些差异集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用

2023-08-07

194人看过
土地使用权
学校用高校教师的职务发明出资是否可以

一、学校用高校教师的职务发明出资是否可以?可以，《公司法》第二十七条“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。”二、职务发明的范围包括哪些?根据相关法律的规定，职务发明的范围可以分为两类，分别是：1、执行本单位任务所完成的发明创造。包括下列三种情况：(1)发明人在本职工作中完成的发明创造;(2)履行本单位交付的与本职工作无关的任务时所完成的发明创造;(3)退职、退休或者调动工作后1年内做出的、与其在原单位承担的本职工作或者单位分配的任务有关的发明创造;2、主要利用本单位的物质条件(包括资金、设备、零部件、

2023-04-16

437人看过
社保
工作后是否可以使用学校的社保卡？

学校办的社保卡，如果是第二代金融社保卡，那是可以继续使用的，因为目前有些城市已经开始淘汰没有金融功能的社保卡。如果是学校参保的大学生医保，那参保对象是在校大学生，所以毕业后会停保，不再享受大学生医保，可自行参保城乡居民医保，或者自行停保，由公司代缴职工医保。有一张社保卡了还能再办理一张社保卡吗？有一张社保卡了还能再办理一张社保卡，具体如下：1、社保卡注销之后，想要办新卡是没有时间限制的。办理流程也很简单，只需要用户带上相关身份资料，去当地社会保障卡服务窗口申请重办就可以了；2、但是有一点需要注意，如果在上一工作地将社保账号也一起注销了，那么现在要申请重新办理的话，需要另外开户，等开户之后才可以办理新的社保卡。社会保障卡卡面和卡内均记载持卡人姓名、性别、公民身份号码等基本信息，卡内标识了持卡人的个人状态（就业、失业、退休等），可以记录持卡人社会保险缴费情况、养老保险个人账户信息、医疗保险个人

2023-07-06

150人看过
法定代表人
高等学校的校长可以行使哪些职权

校长全面负责学校的教学及其他行政管理工作，包括学生德育工作和教职工思想政治工作;学校的行政管理包括教学行政管理、总务(后勤)行政管理、科研管理(只限于高等学校)等所有行政工作。相关法律的规定《中华人民共和国高等教育法》第三十条高等学校自批准设立之日起取得法人资格。高等学校的校长为高等学校的法定代表人。高等学校在民事活动中依法享有民事权利，承担民事责任。第三十九条国家举办的高等学校实行中国共产党高等学校基层委员会领导下的校长负责制。中国共产党高等学校基层委员会按照中国共产党章程和有关规定，统一领导学校工作，支持校长独立负责地行使职权，其领导职责主要是：执行中国共产党的路线、方针、政策，坚持社会主义办学方向，领导学校的思想政治工作和德育工作，讨论决定学校内部组织机构的设置和内部组织机构负责人的人选，讨论决定学校的改革、发展和基本管理制度等重大事项，保证以培养人才为中心的各项任务的完成。第四十条

2023-06-11

200人看过

住房公积金
学校的医保卡只能在学校用吗

可以先在学校医务室看病，如果校医务室解决不了的，可以在病历本上申请开转院，这样的话在其他医院治疗的费用，学校的医保卡也可以参与报销。一、利伐沙班片专用药医保可以报销吗利伐沙班片在医保范围内的。利伐沙班属于医保乙类，使用这类药品产生的费用先由参保人员自付一定比例的费用后，再纳入基本医疗保险基金给付范围，并按基本医疗保险的规定支付费用。国家医保药品目录在经过不断的调整与完善之后，药品保障范围有所扩大。调整后的新版《药品目录》的西药和中成药品种共2151个；相较老版的药品目录增加了260个药品，为解决人们看病难的问题迈进了一大步。医保报销的药物是特定的，只有在医保目录内的药品才能报销，而对于医保目录外的药物是不能报销的；比如很多进口的很贵的创新药、专利药。所以用药前跟医生沟通好，如果要省钱就要用目录内的药。只有去定点医院看病、住院才能够报销；去了非定点医疗机构的话，治疗费用是没办法报销的，只能自

2023-03-17

264人看过
工资
处理学校克扣工资的建议

拖欠工资经济补偿金、拖欠工资赔偿金劳动法规定：有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：1、劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；2、用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；3、用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；4、用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；5、除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；6、依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；7、法律、行政法规规定的其他情形。发生校园暴力事件后学校怎么处理一旦发现学生遭受欺凌和暴力，学校和家长要及时相互通知，对严重的欺凌和暴力事件，要向上级教育主管部门报告，并迅速联络公安机关介入处置。报告时相关人员有义务保护未成年人合法权益，学校、家长、公安机关及媒体应保

2023-07-05

418人看过
集资房
职工集资建房的相关政策有哪些

一、职工集资建房的相关政策有哪些集资房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市、县人民政府批准，在能够合理利用土地的总体规划、城市规划和单位发展计划的大前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。参加集资、合作建房的对象，必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。集资房政策集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片的。二、单位职工集资可以建房吗集资房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市、县人民政府批准,在能够合理利用土地的总体规划、城市规划和单位发展计划的大前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用,并接

2023-06-16

102人看过
土地使用权
集资建房土地使用年限是多少

一、集资建房土地使用年限是多少根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、计算方式土地使用权年期修正1.实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。2.修正方法(1)计算使用年期修正系数，年期修正系数按下式计算：K=1-1/(1r)m/[1-1/(1r)n]式中：K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数;r——土地

2023-06-03

144人看过

法律综合知识
学校试用期有工资吗

一、学校试用期有工资吗《劳动合同法》第19条规定：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。劳动合同仅约定试用期或者劳动合同期限与试用期相同的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。另根据《劳动合同法实施条例》第15条的规定，劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低工资的80％，并不低于用人单位所在地的最低工资标准二、试用期时间是多久根据《劳动合同法》第十九条规定：“劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上三年以下的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同试用期不得超过六个月。”据

2022-05-18

278人看过
建设用地使用权
集体建设用地使用权和国有建设用地使用权的区别

集体建设用地使用权和国有建设用地使用权的区别：1、所有者不同：集体所有、国家所有；2、使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人；3、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐。国有建设用地使用权一般是70年，具体按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。集体建设用地补偿标准：1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿；2、

2023-08-09

350人看过