1991年职工集资建房是否属于职工所有？
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作为企业或事业单位的一种福利政策，单位集资房的所有权属于这些机构。这类机构通过划拨部分土地使用权、投入资金和向员工筹款等方式，成功建立了集资房。建成就后，这些住宅会以相对优惠的价格出售给内部员工。 需要注意的是，市面上流通的集资房无法办理房地产权属证书，也不允许在公开房地产市场上自由流转。这是由于集资房的产权归属是以整个企事业单位所有形式体现的，员工仅购买到使用权益，而非完整所有权。因此，员工们通过购买得到的产权实际上是使用权，而非完整的所有权。 集资房的建设是由企事业单位为解决内部员工住房需求而采取的措施之一。这些企事业单位利用自身掌握的土地使用权、自有资金以及向员工筹措的资金，成功完成了集资房建造。同时，它们也将这些房屋以相对优惠的价格转售给期望改善居住条件的员工。 然而，集资建房并不被允许在公开房地产市场上自由流转。与此同时，集资房的产权归属也是以整个企事业单位所有形式体现的。因此，员工们通过购买得到的产权实际上是该房产的使用权，而非完整的所有权。 需要注意的是，如果员工选择全额参与集资活动，将获得百分百的产权。这样一来，员工成功获取产权证书后，便有权利在任何时间与任何人进行自由交易。反之，如果是参与部分集资的话，员工未来所能取得的只有部分产权。而剩余的部分产权将会归属其他积极参股的员工或相关部门。
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依据我国相关法律的规定，单位的集资房并不完全等同于福利房，集资房由职工部分出资，而建设福利房的资金可能全部是由单位出的，但集资房和福利房都按经济适用住房管理。 《经济适用住房管理办法》 第三十二条已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。 第三十九条已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
工资，是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的规定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬。按照工资的确定方式，工资可分为计时工资、计件工资、奖励工资、津贴工资等。《关于工资总额组成的规定》第4条规定了工资总额的6个组成部分。第6条规定了计件工资，其中包括了按营业额提成或利润提成办法支付给个人的工资。 由此可以看出，提成款是计件工资制的主要方式之一。在实践中，很多销售企业对企业的业务员采取基本工资加提成的工资分配方式。提成款是企业鼓励业务员付出更多劳动的奖励办法，是用人单位应支付劳动者基本工资的重要补充。基本工资是固定的，而奖励工资则因人而异。提成款是业务员在完成一定的推销业务的基础上对其超额部分的奖励，属业务员所有基本工资以外所应得的劳动报酬。
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