二手房可以用公积金按揭贷款吗？-法师兄

二手房可以用公积金按揭贷款吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-27 09:26:59 163 人看过

大家都知道，购买首套房时，如果手头资金不够，是可以去申请公积金贷款的。公积金贷款的优势非常明显，就是贷款利率低。

购买二手房当然也是可以使用公积金贷款的，但需要注意，不能购买小产权房，若是小产权房，不管是新房还是二手房，都不能使用公积金贷款和商业贷款。除此外商业性质的房屋也是不可以正常使用公积金贷款的。

首先借款人需要确定自己确实符合二手房贷款的基础条件，然后再去中国银行、交通银行等国有银行进行申请。然后去银行去咨询并领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，有房租买卖的双方以及配偶，如果是单身可以出具民政局所开的婚姻状况证明。

之后带上卖方名下的《房屋产权证》《国有土地使用权证》身份证以及户口簿，还有结婚证的原件以及复印件、《房屋估价报告书》。卖方的开户存折到合作的贷款银行，办理预审登记并领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

由于各大地区的公积金最贷款买房的要求不一，所以如果想要了解公积金中心提出的其他要求，还需要打电话咨询，确定本人的确符合使用公积金购买二手房的条件。携带购房合同本人身份证明，房产证等一系列材料，即可到当地的住房公积金管理中心正常办理贷款申请。

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