退房政策:交首付未签合同
来源:互联网
时间: 2023-07-07 22:23:05
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交了首付没签合同可以退房,要按照具体情况来定。如果之前签了认购协议,交了首付,没有签合同,可以退房。但退房是违约行为,应当按照认购协议的内容承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人约定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书,构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,另一方可以要求其承担违约责任。第五百七十七条规定,不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
购房交了首付可以退房吗
首付后房子能否退房,要看是否有退房的法律或合同条件,而不是房屋款是否全部或部分付清。在此,需要提醒购房者的是,购房合同的解除和与银行签订的贷款合同是分开的。因此购房合同解除并不意味着贷款合同同时解除。买方与银行之间的债权债务关系仍然存在。这笔贷款必须还清。购房者拿到开发商退还的首付和利息后,需要与银行协商,根据相关法律规定,法律将剩余贷款的本息提前退还给银行终止贷款合同。
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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