一、已交付商品房出现质量问题咋办
如果是主体结构出现问题,并且严重影响到了正常的居住使用,那此时购房者可以要求开发商退房,并赔偿自己由此遭受的损失。对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《商品房销售管理办法》第三十五条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权要求退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、非房屋主体结构的质量问题
如遇房屋防水等非主体结构问题,如果双方当事人在购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定,购房者应与开发商协商予以解决,但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题,如在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出;属于购房者自用部位及自用设备的,由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的,购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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已交付的商品房出现质量问题怎么办吉林省在线咨询 2022-10-28一、已交付商品房出现质量问题咋办房屋出现质量问题,作为买受人能否退房是要视具体情况而定的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》的规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房,给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这也就是说,因房屋主体结构质量不合格,严重影响正常居住使用的,买
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商品房出现质量问题怎么办青海在线咨询 2021-11-19房屋质量出现问题后,业主可以采取三种方法解决:1。与开发商协商。由于房屋是从开发商手中购买的,因此开发商对房屋质量负有基本的担保责任。开发商必须确保房屋质量符合法律规定,适合业主居住。因此,房屋质量出现问题后,业主应首先与开发商协商,要求开发商提供维护或采取其他措施。向建筑工程质量监督部门投诉;若在与开发商协商过程中不能达成一致,难以解决房屋质量问题,则业主可向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部
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商品房出现质量问题,怎么办广西在线咨询 2022-03-26如果你的地板存在质量问题,你第一时间向开发商反馈并要求开发商提出处理方案,如果未提解决了就没有必要进行下一步行动。如果开发商拒绝或者对质量是否存在问题有争议,最好找一家鉴定机构,对质量是否有问题作出鉴定。如果鉴定出地板质量存在问题,不达标。可以再找开发商协商处理,如果达不成一致意见,可以向法院提起民事诉讼,请求法院处理
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商品房质量出现问题怎么办辽宁在线咨询 2022-07-02发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十三条 第 一、二款规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位
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商品房出现质量问题怎么办黑龙江在线咨询 2021-11-16如果商品房质量问题严重影响正常居住和使用,买受人可以要求解除合同并赔偿损失。交付使用的商品房存在质量问题,出卖人应在保修期内承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失。