二手房买卖税费计算是如何的-法师兄

二手房买卖税费计算是如何的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 15:49:11 391 人看过

二手房买卖税费计算如下：

（一）6元／平方的交易费由双方共同缴纳；

（二）征收买方1．36元／平测绘费；

0．5％评估费；

90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％的契税；

80元工本费（工本印花税5元）；

1％土地收益金；

（三）征收卖方5。

6％营业税；

全额1％所得税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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一、二手房买卖税费1、契税普宅：90平米以下：1％、90－140平米：1．5％、非普宅：3％、商业房或公司产权：3％2、印花税买卖双方各缴纳房价款的0．05％！住宅暂时免征。3、营业所营业税：普宅：五年内：全额的5．6％（5．4％）五年外：免非普宅：五年内：全额的5．5％（5．4％）五年外：差额的5．5％（5．4％）4、城建税营业税的7％；教育费附加税；营业税的3％。5、个人所得税普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：

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