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二手房买卖如何计算营业税和原值

2022-02-10 16:44

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辽宁在线咨询顾问团

2022-02-10回复

专业分析:

二手房过户时有的房屋需要确定交营业税的差额,也就是现成交价(评估价)减去原房屋原值;成交价(评估价)明确,房屋原值核算如下: 1、自建的房屋需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、建筑公司的建筑发票、建筑材料发票和装修等发票的累计总和; 2、购买的商品房原开发公司售房发票、契税单、装修等发票的累计总和; 3、购买的二手房原来房主交易时的营业税认定缴纳发票、个税认定缴纳发票、契税单、装修等发票的累计总和。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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