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卖房过户费由谁承担，包括哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-08 21:39:48 419 人看过

卖房过户费由卖房人承担的，因为卖房人的法定义务包括了房屋产权的过户，因此相关的费用也需要卖房人进行承担。其包括的费用有印花税、测绘费、书工本费、契税。

一、卖房过户费由谁承担

卖房过户费由卖房人承担。

房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增值税。

二、卖房过户费包括哪些费用

卖房过户费包括的费用如下：

1．印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2．测绘费：1．36元／平方米

3．书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

4．契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1．5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳；非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。

三、卖房过户需要的流程是什么

卖房过户需要的流程如下：

1．持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易核心总咨询台录入存量房网上签约交易信息；

2．持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续；

3．到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书；

4．到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户；

5．领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费；

6．缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证。

其中个人所得税的税率一般是1％，个人所得税＝成交价×1％。免交个人所得税的条件有这些，房东出售的房屋就是家庭的首套的住房。如果说房屋为普通住宅，同时房产证发证日期满五年或者是缴纳契税证明满五年（含五年）。

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