1、赠与方式过户:如果是直系亲属间的无偿赠与,可以免征个人所得税的。要交的税费为契税(税率3%)和印花税(税率0.05%)。
一、房子过户费一般怎么算
房屋过户的主要方式可以分为房屋买卖、房屋赠与和房屋继承。
房屋买卖过户费:房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。契税按房款总价的1%-3%交纳契税。住房登记费为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。
房屋赠与过户费:需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳,如房子不满5年的,应当缴纳的费用按房子差价额的20%。
房屋继承过户费:需缴纳契税、印花税、公证费。契税,区分法定继承人或非法定继承人,法定继承人继承房屋过户时免征契税,而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、二手房转让要交纳哪些税费
房产交易中,由买方承担的税费有:
1、契税:一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税:个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,其他的需要缴纳5.6%的营业税。
3、印花税:对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
4、房地产交易手续费:经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
5、抵押登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
由卖方承担的税费有:
1、房地产交易手续费:地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
2、个人所得税。
-
房屋过户费用怎么计算?房屋过户注意事项有哪些
236人看过
-
房屋过户费的计算和支付
473人看过
-
正常过户房屋的税费计算
278人看过
-
2020年房屋过户费用的计算方式详解
487人看过
-
房屋过户费如何计算?2022年版
101人看过
-
房屋过户费怎么算,如何进行过户
425人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
88平房子过户多少钱房屋过户费用如何计算陕西在线咨询 2022-10-06一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房
-
房屋买卖购房计算器是怎么计算过户费的呢上海在线咨询 2022-07-20一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产
-
广州房屋过户费用计算是如何的?青海在线咨询 2023-03-29过户税费规定是: 规定卖家持有满2年住房,过户免缴纳增值税5%, 卖家持有住房满5年,又是卖家唯一房产过户再免个税1%, 买家如首套买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%, 如是二套买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%, 三套以及三套以上买入契税3%, 还有手续费几百元, 评估费千分之6, 印花税万分之5。
-
商业房产过户费用计算器怎么计算所需费用云南在线咨询 2023-03-281、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
-
青岛房屋过户税费计算过户费是多少重庆在线咨询 2022-10-14根据青岛市住房公积金管理中心《关于印发〈青岛市个人住房公积金借贷管理办法〉的通知》及相关限定,以下内容供参考: 1、买下再交易住房(即二手房)的借贷最高额度不超出房屋总价款的60%(房龄在10年以内的,其首付款比例不低于房屋总价款的40%;10年(不含10年)以上房龄的,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%);二次公积金借贷额度不超出房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60