签订房屋认购书时要注意哪些问题-法师兄

签订房屋认购书时要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 08:02:47 308 人看过

签订房屋认购书时要注意的问题：

1.购房时还要看拆迁安置是否落实；

2.验看合同文本是否规范；

3.慎购期房；

4.妥善保存好原始材料。

一、没交房的期房要如何买

购买流程如下：1.支付房款或征得开发商同意。如果房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限。2.协商价格。期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。3.买卖双方签订书面合同。所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同。4.办理户主转让手续。只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。

二、借钱给人需要注意哪些问题

需要注意下列问题：

1.要注意对方的借款用途是否合法，因为如果明知对方借款用于非法途径，借款合同将无效。

2.注意要约定好还款期限。

3.要注意对方是否具有偿还能力，要审查对方的信誉。

4.要注意书写时不要留空白。

三、网签购房合同注意事项

网签是指，当事人和开发商签订合同后，到相关部门进行备案，并把房屋买卖信息在网上公布。备案部门审核完毕后，返回网签号。当事人在网上可以使用网签号，对购房备案信息进行查询的行为。网签购房合同时，一定要使用规范的买卖合同文本，按照规定逐条填写。需要看开发商有没有商品房预售许可证、合同条例是否合理，购房者和开发商的权利和义务是否对等；出现面积差异时，开发商的处理方式；还有合同中是否有明确的交房日期。

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