签订商品房认购书时应注意什么，购买商品房时应注意哪些细节问题？
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1、看是否取得预售商品房的资格。签订预购商品房合同前，须对房地产开发商的资信进行调查，看其是否取得了预售商品房的资格，持有《商品房预售许可证》。防止签订无效的商品房预售合同给购房者造成不必要的损失；2、明确商品房的公共面积的分摊系数和对实际增减面积的处理。建筑面积是商品房销售的面积计算单位，包括购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。因此，在购买商品房时，应明确所购商品房的公共面积分摊系数；同时也应明确开发商多交或少交商品房面积时的处理办法；3、明确交房的期限和逾期交房的处理办法。在商品房预售合同中应明确约定开发商交付房屋的期限，以及开发商逾期交房应承担的违约责任，督促开发商按期交房；4、明确各种税费的标准和所得到的服务的内容。
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第一，理性消费。有时候人们的消费决策与消费行为很容易受到环境的影响，导致购买自己并不需要的商品。而有些不法厂商也正是利用人们的此种心理，经常制造虚假的购买环境误导消费者。现实生活中发生的不少消费者被骗悲剧也往往是这种情况，因此理性消费对于保护自身利益是非常重要的。 第二，正确对待广告的介绍与推荐。广告必须真实、合法，不得含有虚假内容，不得欺骗、误导消费者，但在现实生活中，虚假广告问题仍比较突出，一些媒体发布的广告中包含涉及农业快速致富的虚假消息，导致农民损失很大。越是不法经营者，其广告宣传越是具有欺骗性。 第三，索要发票与保存证据。消费者维护自身权益，除了消费前的决策、消费时的购买与接受服务行为外，消费者在购买商品时，应当向经营者索要相关的消费凭据特别是销售发票，而经营者必须出具。
签订购房认购书时应注意以下问题：调查开发商资质和预售证书；注意双方的基本情况，在认购书中，应有买卖双方的基本情况，对于购房者，要注意检查卖方的位置是否填写了开发商的公司名称；注意认购协议中权利义务的对等性，合同中体现的基本原则是自愿平等，即各方应在认购协议中规定必要的义务，双方的义务是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务都不能太多或太少。
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签订购房认购书应注意什么问题签订购房认购书时应注意以下问题： 1、调查开发商资质和预售证书； 2、注意双方的基本情况，在认购书中，应该有买卖双方的基本情况。对于购房者，要注意检查卖方位置是否填写了开发商的公司名称全称； 3、注意认购协议中权利义务的平等性，合同中反映的
2022.04.14 250 -
选购商品房应注意哪些选购商品房时应把握的事项有： 一、消费者在购房时要透过广告宣传表面的现象做实质性的核实，充分行使消费者的知情权。一是要了解房地产开发商市场准入的合法性，必须查看是否具备五证、两书、一照。五证即《国有土地使用权证》、《建设工程用地许可证》、《
2020.08.14 152
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签订商品房认购书应注意哪些问题
1、签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书； 签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同
2021-04-07 15,340 -
商品房认购书是什么意思，签订商品房认购书时应注意哪些事项和问题
买房时，开发商在正式签合同前，会和购房者签一份认购书。什么是认购书？认购书的内容都有什么？签订认购书要注意哪些问题？什么是认购书？商品房认购书，顾名思义，就是指房屋买卖双方在签订房子的预售合同，或者是
2022-02-27 15,340 -
购买商品房应注意哪些问题？
购买预售商品房，应当注意的问题如下： 1、查看《商品房预售许可证》 对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。
2022-04-09 15,340 -
购买商品房签约应注意哪些问题？
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的
2022-08-03 15,340
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00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
623 2023.01.04 -
00:52
签购房合同时需要注意哪些细节签订房屋购房合同一定要非常的谨慎。房屋购房合同虽然篇幅较多，但是一定要认真的审查每一个条款，尤其是要注意以下两个方面的内容。第一是要认真的核对买卖双方的基本信息以及房屋的基本信息。比如说房屋是否有其他共有人，房屋的规划用途，房屋的建筑面积等
1,305 2022.04.17 -
01:01
买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
755 2023.01.04
