邻居装修受损需楼上管道漏水索赔-法师兄

邻居装修受损需楼上管道漏水索赔

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:55:03 264 人看过

由于楼上住户管道漏水，致使楼下邻居装修受损，不得不大面积修复。近日，江苏省江阴市人民法院一审判决楼上住户孙某平赔偿楼下住户郑某晓装潢损失16695．2元。

孙某平和郑某晓是某小区上下楼的邻居。2005年8月起，住在底楼的郑某晓发现，自己家中客厅、卫生间、储藏室、卧室、阳台等多处屋顶、墙面发生渗水、滴漏的现象，好好一个家变得墙面斑驳、地面潮湿，不得不大面积修复。郑某晓请来专业人员维修，被告知是楼上孙某平家的管道堵塞，才导致自家大面积渗漏。于是，郑某晓多次与孙某平进行交涉。刚开始，孙某平也请了师傅对自家房屋管道进行了整改，但郑某晓家的渗漏问题仍未解决。严重时，只要孙某平家一洗澡，郑某晓家的卫生间就开始下小雨。再后来，孙某平就不承认郑某晓家的漏水与己有关，觉得自己已经将管道修整，没有故意或过失的行为造成郑某晓财产损失，自己不应当承担责任。气愤的郑某晓一纸诉状将孙某平搞上法庭，要求孙某平赔偿自己装潢损失费。

法院审理后认为，郑某晓使用的房屋因楼上住户孙某平水渗漏原因造成其房屋的装潢受损，孙某平应当依法赔偿郑某晓由此造成的损失。根据江阴市价格认证中心出具的价格鉴定结论书和项目管理公司出具的房屋施工及租房过渡期的鉴定报告，法院确认郑某晓的损失共为16695．2元。孙某平认为郑某晓的财产损失与其之间没有直接的因果关系，但没有提供相关证据，且不合常理，故不予采信。最终，法院判决孙某平赔偿郑某晓损失16695．2元，并承担相应的鉴定费用。（文中人物均为化名）

楼下因楼上漏水造成民楼造成损失要怎么索赔

楼上漏水会造成楼下的损失，一般赔偿是以金钱为主，数额的多少，就要看损失的东西的价值是多少。如果楼上漏水，把自家的新买的电器泡水了，并且坏了，那么电器刚买回多少钱，就可以获得多少钱的赔偿了。这个赔偿一般都是根据情况去定的，没有固定的一个赔偿金额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多鉴定结论相关文章

拒绝履行
没装修的房子漏水淹了楼下邻居谁负责

主要看漏水是什么原因，如果是你的原因的话，应当承担责任，如果是物业的责任，应当由物业承担责任，如果不是物业的原因。这种情况业主需要承担责任的，因为这种情况你是属于无过错责任，你与工人属于共同侵权。如果邻居找你索赔，你可以就索赔的金额向施工方或者物业追偿。一、业主在楼道摔倒物业有责任吗这要依据具体情况进行判定。具体要看业主在楼道摔倒的原因跟物业公司是否有关系，如果是物业公司打扫不及时造成的地面湿滑或者维修区域没有明显指示牌业主不留意滑到的，可以要求物业进行赔偿；如果属于业主个人不小心导致的，则物业没有赔偿责任。二、漏水物业不管怎么办一般交房的时候会有两书一表，是房屋质量合格的证明，后期出现质量问题可以依据此要求开发商承担相应的责任。在《商品房买卖合同》都有交房标准的相关约定，如果不符合交房标准，可以通过法律途径维护合法权益。一、房子漏水物业不管怎么处理在《住宅质量保证书》中，国家对部分内容规

2023-02-20

338人看过
法律综合知识
顶楼漏水装修损坏谁负责

因引起漏水的具体原因各异，因此所应承担相关责任的主体亦有所区别。例如若在房屋装修过程中防水工艺未能达到合格标准，从而导致水渗漏至楼下邻居家，在此种情形之下通常原则上是由该房屋所有者即业主承受相应的法律责任，然而在实际操作过程中，业主可在事发后依法追究装修施工方的过失责任。然而，如果是由于房地产开发商所提供的精装房在防水工程方面存在严重质量缺陷而引发的漏水现象，那么理所当然地应当由开发商来承担相应的法律责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责

2024-08-06

115人看过
法律综合知识
下水管道漏水，楼上不配合维修怎么办

如果他不予以维修责找物业进行沟通，物业也不能劝其维修的话你可以起诉他。下水管道漏水谁的责任你应该看看是那里漏水，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！《民法典》第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人

2023-12-18

106人看过
相邻权
楼上邻居家漏水不维修负法律责任吗

楼上邻居家漏水不维修负法律责任。业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，侵犯了楼下住户的利益，因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任。有以下两种方法：1、邻里之间遇到自己无法协商解决的事情，可以请求业委会、居委会帮忙进行调解；2、楼上的住户有责任排除侵权行为，协商不成功的，受害人可以向法院起诉楼上的住户。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。楼上邻居家漏水该怎么办（一）可以请求业委会、居委会帮忙这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。（二）协调不成可提起相邻权诉讼如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者

2023-08-09

332人看过

财产损失
楼上漏水导致物品受损应当怎么索赔

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。一般赔偿是以金钱为主，数额的多少，就要看损失的东西的价值是多少。假如楼上漏水，把自家的新买的电视沙发泡水了，并且坏了，那么就电视沙发刚买回多少钱，就可以获得多少钱的赔偿了。这个赔偿一般都是根据情况去定的，没有什么固定的一个赔偿金额。民事赔偿，实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。楼上漏水，给当事人造成损失的：1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。另外，在租房子时，大家都可以留意一下水管、墙壁什么的，发现问题去和房东商量商量，还有像是回到家，家里涨水了，首先拍个照先，用证据说话，语气好一点，该自己的权益去争取，有时也可以各退一步，毕竟也是邻居，有时候确实是远亲不如近邻。

2023-06-13

200人看过
相邻权
邻里纠纷楼上楼下漏水

楼上邻居家漏水怎么办(1)可以请求业委会、居委会帮忙这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。(2)协调不成可提起相邻权诉讼如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。《民法通则》规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》也有规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。邻里纠纷处理的原则有哪些民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方

2023-04-05

143人看过
法律综合知识
楼上装修楼下漏水涉及哪些费用

一、楼上装修楼下漏水涉及哪些费用在这种情况下，上层住户需承担三类赔偿责任：首先是修缮费用，这主要是指对由于漏水而引发的财产损失进行修复时所需的相关开支；其次是折旧费用，换言之，为了弥补漏水带来的严重损害，可能需要购置全新物品并承受因此所涉及到的折旧损耗；再者就是误工费用，当漏水现象出现后，人们可能会面临中途停工或等待维修的状况，由此引发的时间和经济损失亦应被列入考虑；最后则是其他损失，其中包括但不限于因为漏水关联引发的其他各类直接或间接的财务损失。关于实际的费用赔偿数额，双方可自由协商解决，专家建议，双方应依据当地市场价水平，共同决定最合理的赔偿标准。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。二、楼上装修楼下裂缝赔偿有标准吗关于房屋出现裂痕所需支付的赔偿款，并无固定的标准可供参考，通常情况下，若仅属于质量方面的瑕疵，责任

2024-07-07

435人看过
法律综合知识
楼上装修楼下漏水怎么办？赔多少钱应该

一、楼上装修楼下漏水怎么办？赔多少钱应该楼上装修导致楼下漏水，首先应该立即与楼上的邻居协商解决这个问题。具体的赔偿金额取决于漏水的程度和由此产生的损失。一般来说，赔偿金额会包括修复漏水的费用，以及因漏水导致的任何财产损害。如果楼上的邻居同意赔偿，那么你们可以签订一份书面协议，明确赔偿金额和修复责任。如果无法达成协议，你可能需要寻求法律援助，或者通过法律程序来解决争议。至于具体的赔偿金额，这需要根据实际情况来确定。如果漏水导致了你的财产受到损害，你可以要求楼上的邻居赔偿修复费用，以及因漏水导致的任何额外费用，例如搬家费用、临时住宿费用等。你可以通过拍照、录像等方式记录漏水的程度和由此产生的损失，以便在协商或法律程序中作为证据使用。同时，你也可以请专业的房屋维修人员评估修复费用，并将此作为赔偿金额的依据。总之，楼上装修导致楼下漏水是一个比较复杂的问题，需要双方协商解决。在协商过程中，应该保持冷

2024-02-19

188人看过

法律综合知识
楼上装修漏水怎么快速处理

一、楼上装修漏水怎么快速处理1．当发现楼上装修导致漏水时，首先需要立即采取紧急措施来减少损失。这包括关闭水源、移开可能受影响的家具和物品，以及尽快联系专业的维修人员进行检查和修复。2．与楼上的业主或装修负责人进行沟通，说明漏水情况并要求其立即采取措施解决问题。如果漏水严重，影响到了自己的居住安全和日常生活，可以向相关部门报告，并要求其协助解决问题。二、楼上漏水如何确定责任归属在确定楼上漏水责任归属时，需要考虑漏水的原因和责任方。1．如果漏水是由于楼上业主的装修施工不当导致的，那么责任应由楼上业主承担。2．如果漏水是由于房屋质量问题或开发商的责任导致的，那么责任应由开发商承担。3．在无法确定责任方的情况下，可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决纠纷。在处理过程中，可以收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以证明漏水情况和责任方。三、楼上漏水赔偿的法律依据在要求楼上漏水赔偿时，可以依据《民法典

2024-07-28

217人看过
鉴定结论
发现楼上邻居家漏水怎么投诉

一、发现楼上邻居家漏水怎么投诉发现楼上邻居家漏水，可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼。《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;（二）有明确的被告;（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、房屋漏水如何赔偿标准房屋漏水赔偿是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：1.修复漏水所需要的修理费用。2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。三、法院鉴定房屋漏水费用法院鉴定房屋漏水费用一般都是很高的，鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定

2023-04-25

291人看过
法律综合知识
楼上下水管漏水谁来修民法典

一、楼上下水管漏水谁来修民法典涉及住宅楼上下水管道发生渗漏现象时，其维修责任归属如下：首先若此为使用者本人所导致之突发状况，理应由其自身肩负起相应的维修责任；其次当此问题源于阁楼之上其他住户所引发之际，则应由该住户承担修复职责；最后若是发现此种漏水问题确实源于物业管理方面的疏忽，那么便应由物业管理服务部门担负起相应的维修重任。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。二、楼上下水管道漏水什么负责1、楼上的下水道如果属于楼上住户，就应该由楼上住户来负责维修。原因也很简单，也就是说谁用的就是谁负责，这种情况下可以先跟邻居沟通，对于你家也造成的损失，比如将家里的家具、家电弄坏了，我们可以先拍照，保留证据，万一以后邻居不负责任，也

2024-04-05

473人看过
法律综合知识
楼上污水管道漏水该找谁解决

关于楼宇之间下水管道的泄漏问题，通常是由相关的住户或物业公司进行修复和维护的。在单户住宅中，如果出现下水管道的漏水情况，则需要由实际使用该管道的住户承担相应责任；然而，倘若涉及到整个小区内部的主要下水管道发生泄露现象，便应交给物业团队来处理了。物业公司肩负着接受业主们的委托，按照相关法律法规的要求或者合同协议中的条款，对特定区域实施专业性的精细化管理。《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2024-05-07

305人看过

房地产开发
楼上房子漏水楼上装修了楼下有没有责任

楼上住户装修导致漏水物业一般没有责任，但可以要求物业和社区进行交涉。不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。楼上房子漏水维修时注意什么1、防水应在晴天进行，下雨时不能进行房子漏水修理，没有作用也容易发作风险。2、除了高压注浆和屋面全体防水以外，以上办法多为简单易把握的惯例修理办法，若施行后未见显着作用，应立即找专业防水公司进行处理。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动

2023-08-12

285人看过
法律综合知识
楼上没装修下雨漏水到楼下谁负责

面对楼上未进行装修而雨水漏至楼下的情形，其责任原属的判定必须依照诸多复杂因素进行辨析：若该漏水情形发端于房屋品质保证期间以内，则开发商亟需承担起修复及赔偿的责任。反之，若漏水问题已超过质量保证期限，那么责任便往往需要由业主自身来承担。另外，假如漏水问题由楼上的邻居负责采取装修、改建管道或者用水不当等手段所引发，那么这一责任就应当归咎于楼上的邻居。最后，若漏水现象实因开发商所建造的房屋质量问题所导致，如防水瑕疵等情况，那这一责任显然应当由开发商承担。在这个境况下，我们建议您首先尝试与楼上的邻居进行沟通，友好地协商寻求解决之道。倘若协商失败，您也可考虑让物业管理公司进行干预调解，或者采取法律措施来维权。《民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

2024-08-04

334人看过