集体用地可以转让或出售吗-法师兄

集体用地可以转让或出售吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 19:31:56 193 人看过

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

一、农村违建怎么认定

农村违建认定情况，具体如下：

1、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；

2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

3、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

4、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

5、擅自改建、加建的建筑。

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

二、土地使用权的特征包含什么

我国法律规定，对于土地使用权的特征一般包括，集体土地的使用权以及国有土地的使用权。对于集体土地使用权的主体，通常是本集体的经济组织成员。农民的集体土地使用权，是不能随意转让或者是出租于非农业建设的。对于国有土地的使用权，是从国家土地所有权里面分离而出的一项民事的权利。《土地登记规则》第二条规定，初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。

三、土地使用证和集体土地使用权证有什么区别

集体土地使用权证与国有土地使用证的区别：所有权不同、使用人不同、土地用途不同、使用权类型不同、使用年限不同。集体土地使用证即农村土地使用证，由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，发给集体土地使用权证。

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