一个抵押合同只能对应一个债权吗-法师兄

一个抵押合同只能对应一个债权吗

来源：互联网时间： 2023-02-23 11:42:18 205 人看过

1.一个抵押合同可以对应多个债权，例如设立最高限额抵押权的，可以在最高限额内，对多个债务提供担保。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

第四百二十一条【最高额抵押权担保的债权转让】最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。

一、签了担保合同后怎么解除合同

事实上，担保合同虽是因有主合同才存在的，比如为了担保借款，但也不是随意解除的，想要解除已经签订的担保合同也是需要符合具体的规定。

1、约定解除

在签担保合同时，可以在合同中约定解除担保合同的条件，当该条件成就时，有解除权的一方就可以解除担保合同了。

2、协议解除

(1)主合同当事人如果协商一致解除了住债权债务合同的，原则上担保合同也随之解除了。

(2)担保合同的当事人协商一致后可解除担保合同，需注意的，此时，如果如债权人不愿意放弃担保权利，此时可由债务人别行提供抵押物或由其他第三人提供抵物押或作保证人，订立新的担保合同，从而解除原本的担保合同。

3、法定解除

保证人、抵押人、质押人等在主合同出现下列法定情形时，可以依法解除担保合同

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

值得注意的是，一般情况下，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担保证责任，如担保合同另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

抵押物
合同债权能对抗抵押物权吗

合同债权不能抵抗抵押物权，因为物权是绝对权，债权是相对权，除物权享有者外，其余所有人均有对物的不作为义务，不得侵犯物权。而债权只对只对债务人发生效力，对其余人不发生效力。根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。合同债权－权能合同债权作为一种财产权利，主要有如下几项权能：1、请求履行的权利。指债权人有权请求债务人依据法律和合同规定，为一定行为或不为一定行为。如请求债务人依据合同的规定交付财产提供劳务等。2、接受履行的义务。当债务人依据法律或约定履行债务时，债权人有权接受并永久保持因履行所的利益。债权人利益的满足在与债务人履行给付义务的结果，

2023-07-25

460人看过
抵押
一个他项权证能多次抵押吗

一、一个他项权证能多次抵押吗如果满足一定的条件，是可以进行二次抵押的。二、房地产他项权证是什么1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。三

2023-06-08

107人看过
抵押
同一房屋能否同时为两个债权人设定抵押？

同一房屋能同时抵押给两个债权人。但是当事人需要注意被担保的总债权不能超过抵押标的，也就是房屋的价值。债务人不能履行债务的，抵押房屋拍卖、变卖所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。抵押物是否能被直接执行给债权人抵押物可以直接执行给债权人。1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。2、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）

2023-08-12

254人看过
抵押
同一债权有两个以上抵押人的，抵押权人如何行使抵押权？

同一债权有两个以上抵押人的，抵押权人如何行使抵押权？最高人民法院2000年12月8日以法释［2000］44号作出的《关于适用>若干问题的解释》明确：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

2023-04-23

499人看过

抵押
抵押权多个并存，哪一个应该被合并清偿？

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记的，以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。（2）顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。（3）抵押合同自签订之日起生效的，按照下列原则清偿：登记的优先于未登记的受偿；都登记的，按照登记的先后顺序清偿；均未登记的，按照债权比例清偿。（4）顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。同一房地产能否设立两个以上抵押权最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第115条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期

2023-07-07

185人看过
再婚
一对夫妇只能生一个孩子吗

第九条夫妻双方为国家干部、职工或城镇居民，孩子已年满三周岁，并符合下列条件之一者，允许申请再生育一个孩子：(一)现有一个孩子，经县以上病残儿鉴定小组诊断为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的。(二)婚后五年以上未育，经县以上医疗单位确诊为不孕症，抱养一个孩子后又恢复生育能力的。(三)夫妻双方均为独生子女，现只有一个孩子的。(四)夫妻双方均为归国华侨或回我省定居的台湾、港澳同胞，现只有一个孩子的。(五)再婚夫妻一方只有一个孩子，另一方系初婚或无子女的。第十条少数民族公民符合下列条件之一者，允许申请再生育一个孩子。(一)夫妻双方均为少数民族，现有一个孩子，并已年满三周岁的。(二)夫妻一方为少数民族，现有一个孩子，并已年满七周岁的。第十一条夫妻双方为农民，除适用本条例第九、十条规定之外，凡孩子已满三周岁，符合下列条件之一者，允许申请再生育一个孩子：(一)夫妻一方系非遗传性残疾，丧失劳动能力，现只

2023-05-04

402人看过