未成年人只能承担一个抵押的合同吗
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未成年人抵押担保签订合同效力待定。法律规定,抵押担保合同的有效性必须是行为人具有相应的民事行为能力,即必须是完全民事行为能力人签订的才有效。未成年人如果年满16周岁,且已经具有独立生活能力的,视为完全民事行为能力人,此时签订的抵押担保合同是有效的,除此之外的未成年人签订的抵押担保合同无效。2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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能成立。但是这份协议只对合同双方有效,对外还需要承担担保责任。抵押合同要成立,也必须是承诺通知到达要约人时才成立。承诺通知必须是由承诺人作出。符合上述条件,无抵押人承诺的抵押担保合同也能成立。
无抵押人承诺的抵押担保合同能成立。抵押合同是抵押人与债权人设定抵押权的协议。根据法律的规定,抵押合同的订立还必须有两个阶段:要约和承诺。抵押合同在承诺通知到达要约人时成立。承诺通知由承诺人作出。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应按约定履行义务,不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同受法律保护。
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