一、婚后购房需要夫妻双方到场签字么
买房是否需要夫妻双方到场需要看在购房合同上购买方是哪一方,如果写的购买方是夫妻双方,那么就必须夫妻双方到场签字,但如果购买是夫妻其中一人,那么只需买受人一方签字就可以,无需夫妻双方到场。但如果是通过贷款买房的,夫妻共同还贷的,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都需要到场,在合同上签字。
房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。
二、离婚孩子抚养权变更需要夫妻双方签字吗
若双方都同意变更扶养权,双方可以签订一个变更协议,表明变更的事实就行了,双方签字就有效了,不用到法院起诉变更。若对方不同意,你认为他的抚养不适合孩子的成长,你可以起诉到法院要求变更。变更子女抚养权应有法定理由:
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)8周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。
三、离婚后孩子改姓需要父母双方签字吗
依据《最高人民法院关于变更子女姓氏的答复函》1981年8月14日(按照理解意思回答与你)双方婚姻关系解除之后,一方擅自给子女变更姓氏,未经对方同意的行为,属于不妥行为。但是,我的观点是,在子女成年以后,具备完全民事行为能力之后,其是否更改姓氏就由其个人决定了。但是在未成年阶段,至少法律的原则是未经另一方同意,不得随意变更孩子姓氏。
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购房合同夫妻双方签字需要注意什么
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购房合同夫妻双方是否都是要签字的
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离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。... 更多>
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夫妻双方一定要到场吗买房需要夫妻双方到场吗广西在线咨询 2021-11-08最好夫妻双方都在场。如果夫妻双方都出资,因为购房合同中的签名可以证明房产的出资,所以双方都必须在场签字,表明房产是夫妻双方公共出资;如果房产有贷款,夫妻双方都需要在场。
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夫妻双方在卖房时是否需要到场签字过户?湖北在线咨询 2024-12-03在出售房产时,夫妻双方需签署转让文件,以确定该所售房产的所有权属性。如果房产被确认为夫妻共有财产,那么在进行不动产过户时,夫妻双方必须共同签署相关法律文书。 如果该房产仅属夫妻一方所有,那么在进行产权过户的过程中,只需由该唯一拥有者签名即可。这一决策主要依据房产证上显示的所有权人数。例如,若房产证上记录了两人姓名,那么在签署交易合同时,这两位所有权人必须共同签署。
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购房后离婚,房产证办理时双方是否需要到场签字?江西在线咨询 2024-11-08按照购房合同的规定,两位或更多人士需共同签署。在此过程中,双方必须齐心协力,共同努力,以确保相关手续得以完成。然而,如果离婚协议或法庭离婚判决书明确规定房屋归某位当事人所有,而另一方未能积极配合,则获得房屋所有权的一方可以通过向法院提起诉讼来解决这个问题。 为确保双方都能亲自出席并签署相关文件,签字后房产才能顺利登记至其中一方的名下,双方必须积极配合并确保能够亲自签字。
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夫妻在婚前购买的房产,在婚后是否需要双方签字?湖北在线咨询 2024-12-13根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非另有规定,否则应归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。
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购房的法律规定买房需要夫妻双方到场吗?河南在线咨询 2023-11-30法律分析 夫妻共同买房需要双方到场,作个人财产的不需要夫妻双方到场。双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,同样可以认定为夫妻共同买房行为。