婚后购房需要夫妻双方到场签字么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-01 08:22:36 183 人看过

一、婚后购房需要夫妻双方到场签字么

买房是否需要夫妻双方到场需要看在购房合同上购买方是哪一方,如果写的购买方是夫妻双方,那么就必须夫妻双方到场签字,但如果购买是夫妻其中一人,那么只需买受人一方签字就可以,无需夫妻双方到场。但如果是通过贷款买房的,夫妻共同还贷的,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都需要到场,在合同上签字。

房产过户流程:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。

二、离婚孩子抚养权变更需要夫妻双方签字吗

若双方都同意变更扶养权,双方可以签订一个变更协议,表明变更的事实就行了,双方签字就有效了,不用到法院起诉变更。若对方不同意,你认为他的抚养不适合孩子的成长,你可以起诉到法院要求变更。变更子女抚养权应有法定理由:

(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;

(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;

(3)8周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;

(4)有其他正当理由需要变更的。

三、离婚后孩子改姓需要父母双方签字吗

依据《最高人民法院关于变更子女姓氏的答复函》1981年8月14日(按照理解意思回答与你)双方婚姻关系解除之后,一方擅自给子女变更姓氏,未经对方同意的行为,属于不妥行为。但是,我的观点是,在子女成年以后,具备完全民事行为能力之后,其是否更改姓氏就由其个人决定了。但是在未成年阶段,至少法律的原则是未经另一方同意,不得随意变更孩子姓氏。

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