因病退房可以免违约金吗-法师兄

因病退房可以免违约金吗

来源：互联网时间： 2024-05-01 00:55:38 471 人看过

在存在明确的违约责任计算规则的情况下，应遵循合同所约定之条款加以计算；反之，若在合同中未能找到关于违约金或损失赔偿数额计算的具体表述的话，可依据以下方式进行处理：对于逾期付款的行为，应按未付款项总额，参考中国人民银行有关金融机构计取逾期贷款利息之相关标准进行计算。

至于延期交房的赔偿标准，则可以将违约金设定为每延迟交付一天，即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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