业委会签的合同生效吗-法师兄

业委会签的合同生效吗

来源：互联网时间： 2023-03-28 19:33:31 193 人看过

（一）十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。

（二）八周岁以上的未成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同，如作为受赠人签订赠与合同。其他的合同经法定代理人追认后，合同有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效。

（三）不满八周岁的未成年人，他们是无民事行为能力人，只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同，但是如果订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，即在签订合同的时候并不知道对方是限制行为能力人或者是无民事行为能力人。撤销应当以通知的方式作出。

一、劳动合同法人签字也具备法律效力么

劳动合同中，公司公章和法人的签字有同等的效力，合同上只有法人签字，没有公司的公章，这样不影响合同的效力。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

劳动合同应当由用人单位法定代表人与劳动者本人签订，并在劳动合同中加盖用人单位公章（法人章）。用人单位法定代表人也可以委托他人与劳动者签订劳动合同，但必须有明确的委托手续。由于我国承认事实劳动关系，签订合同时的瑕疵有时并不影响劳动关系的最终确认，但规范签订劳动合同将更有利于维护劳动者权益。

二、与村委会签订征地协议有效吗

光是与村委会签订协议是无效的，如果征地是商业用途，那肯定要村民签字同意才行的。征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容，且在最终的方案中需要体现出村民的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

业主
能否查看业委会签署的物业合同？

业委会签的物业合同业主可以查看。业委会是业主的代表，是代表业主的，那业主有权去查看业委会和物业的合同，更可以要求业委会提供出与物业签订的合同复印件。根据相关法律规定，业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：1、管理规约、业主大会议事规则；2、业主大会和业主委员会的决定；3、物业服务合同；4、专项维修资金的筹集、使用情况。业委会可有经费但需业主同意高先生问：我们小区要成立业委会，在填写表决业主大会议事规则的选票时，我看到规则里写着允许业委会有活动经费。请问这合法吗？律师解答：只要小区里过半的业主同意就可以。如果有业主认为不必要，可以反对，这是每位业主的权利。但是，任何一个组织如果没有活动经费将很难把工作做好。我们可以要求业主委员会在活动经费的使用上，各种费用支出明细化，可以要求经费收支账目每月或每季度在物业区域内公布一次，业主充分监督就行了。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十六条业主委员

2023-08-03

136人看过
自然人
16岁签劳动合同会生效吗

已满16周岁可以签劳动合，同但需要得到监护人的同意以及追认，不然就是无效的，16岁为限制民事行为能力人，暂时不能独立实施与其能力智力水平相匹配的民事行为。但如果是已经靠其自身能力独立获取收入能供养自己的除外。一、民事行为能力年龄如何划分十六岁以上的未成年人，视为完全民事行为能力人。成年人是完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。以自身劳动收入为主要生活来源的十六岁以上未成年人，视为完全民事行为能力人。八岁以上未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为的，由其法定代理人代表或者经其法定代理人同意追认；但能够独立实施纯利益民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不满八岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代表实施民事法律行为。二、国家规定多少岁成年国家规定18岁成年。但16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，也视为完全民事

2023-03-14

484人看过
业主委员会
没有业主委员会，如何确保物业合同的有效签订？

没有业主委员会，和物业公司签订物业服务合同的方法如下：1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法；2、业主在不知道有此服务合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，也可以；3、业主可以召开全体业主大会重新选举业委会，重新选物业公司。物业合同与物业协议的区别1、合同签订主体不同。前期物业服务合同是由开发建设单位与物业服务企业签订，并在购房时由购房人进行书面确认。物业服务合同经业主大会讨论决定，由业主委员会代表业主大会和物业服务企业签订。2、合同起止时间不同。前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。物业服务合同期限一般不低于两年，具体时间由业主大会与物业服务企业协商确定。《中华人民共和国民法典》第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三

2023-07-10

232人看过
合同条款
街道社区支持业委会跟物业签订合同这样有效吗

合同有效，但若物业公司未适格履行物业协议的，可以要求其履行并承担违约责任。一、租房过程中房东违约应该如何处理关于租房过程中房东违约应该如何处理的问题，如果合同能够继续履行，承租人可以要求出租人继续履行合同、采取补救措施，还有其他损失的，可以要求其赔偿相应的损失。若合同已经无法履行的，可以要求解除租赁合同并且要求出租人承担相应的违约责任。如返还剩余租金、赔偿自己受到的损失。二、没有签物业合同要不要交物业费一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以不交物业费。只有出现以下

2023-04-07

224人看过

业主委员会
业主委员会的生效条件

成立业主委员会的条件如下：1、入住率达到50%以上的：2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。一、小区委员会成立的条件有哪些成立条件：物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。业主委员会成立的流程：1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。5、筹备组负责

2023-06-27

458人看过
书面合同
居委会有权签物业合同么

尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是无权为小区选聘物业管理公司的。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它是在政府或者政府的派出机构的指导、支持下开展工作的。居委会不是小区的产权人，既不享有业主的权利，也不必承担业主的义务。当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时，居委会可以进行协调处理，但不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。一、物业服务合同纠纷管辖法院是怎样的确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地。二、物业服务合同纠纷情形1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定

2023-03-17

345人看过
土地承包
一般村委会能签订村委会合同吗

村委是能签订合同的，村委也是属于法律规定的适格的民事行为主体。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。村委会合同由谁签字有效？村委会合同由村长或村委会主任签字合法。个人和村委会签订土地承包合同需要发包方负责人和承包方代表签字。村委会是属于签订合同的主体之一，与村委会签订合同的时候，如果合同的内容符合规定的，不违反法律法规的，合同是有效的。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

2023-07-29

347人看过
要约
业委会再改选期间可以签物业合同吗

一、业委会再改选期间可以签物业合同吗新的业委会没有产生之前，旧的业委会有工作延续性的，它有继续工作的权利。在旧的业委会已经到期，居委会如果已经发出了通知说明业委会已经失效，要选举产生新的业委会，这个时候最好收缴了业委会的公章，并说明了业委会工作的终结，这时候业委会的所有对外业务是无效的。否则业委会享有继续行使职责的权利。如果，旧的业委会选举违规违法，它的产生没有法律效力，那么它的对外业务是非法无效的。这个要看看你们小区的议事规则和业主公约，在这里面是否有一个约定，新的业委会产生之前，旧的业委会工作是否继续有郊。根据你提供的信息来看，这个新业委会的选举是不合法的，所以如果物业合同签订的时间是在这一个阶段，非法产生的业委会签订的合同是无效的。根据业委会换届选举的有关精神，毎届业委会都会根据当时情况签订新的物业合同，所以会在合同中会做出适当约定，在新旧业委会交接时，会有一定时间宽限期。二、什么是

2023-04-30

396人看过

书面合同
问没有签订合同，合同就不会生效吗

根据法律规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。比如买卖合同，当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。合同写错字涂改生效吗如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章（个人手印）；若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章（手印），视为无效，合同维持原有内容继续生效。《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立

2023-07-26

143人看过
法人
法人变更签定的合同生效吗,合同变更会产生哪些效力

一、法人变更签定的合同生效吗签订的合同生效后，法人代表变更的话并不影响原合同的效力，当事人需要履行合同的义务。《中华人民共和国民法典》第五百三十二条【当事人变化对合同履行的影响】合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。二、合同变更会产生哪些效力合同的变更，以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外，原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩；原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上保证人同意，保证不发生效力；物的担保不及于扩张的债权价值额。合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。至于何种类型的合同变更与损害赔偿并存，应视具体情况而定。例如，基于情事变更原则而变更合同，不存在损害赔偿

2023-03-14

377人看过
经济适用房
业委会与物业除了签合同还要签什么

物业合同并不需要业主委员会全体成员签字的，业委会可以委托代表与物业服务公司签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一、未签物业合同可以不交物业费吗未签物业合同，业主也要交物业费根据《物业管理条例》等相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体

2023-03-25

82人看过
合同期限
业委会签订的合同是否需要公示

由业委会与物业公司签订物业服务合同的，物业服务合同应该向全体业主进行公开，由业主进行监督。《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、未

2023-02-28

170人看过

业主
物业合同需要几个业委会签字

这个需要过半数的业委会成员签字,或者业委会主任一人签字,但是前提要有过半数的成员在会议记录上签字,再或者,有全体业主(代表)过半数表决同意了的,可以主任一人签字。一、业委会的帐谁来查业委会的帐可以由业主来查。根据相关的法律规定，业主具有知情权。业主知情权包括了业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利，当事人行使权利、履行义务应遵守法律规定，业主有权请求公布、查阅以下资料：建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；其他应当向业主公开的情况和资料。如果业委会不配合的，业主可以向法院起诉。二、没有业委会如何召开业主大会第一种是召开首次业主大会的时候。由小区业主或者开发商向当地街镇人民政府递交成立业委会的申请，街镇

2023-03-28

101人看过
工资
签了合同未拿工资合同生效吗,合同签了没付款生效吗

一、签了合同未拿工资合同生效吗签了合同未拿工资，并不影响合同的效力，合同生效。《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、合同签了没付款生效吗合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对

2023-04-18

134人看过