物业维修合同是业委会签订还是业委会签
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物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。《物业管理条例》规定业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责，其中包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。同时也规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案 2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约 3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议(或公示后征集业主意见) 4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约 5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。
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物业合同只由业主委员会签订是否合法看有没有业主大会的授权。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法。
2020.01.31 452 -
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没有业主委员会怎么签订物业合同没有业主委员会，和物业公司签订物业服务合同的方法如下：1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法；2、业主在不知道有此服务合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，也可以；3、业主可以召开全
2021.12.11 3,725
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业委会签订物业合同流程
1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签
2021-12-27 15,340 -
物业想跟业委会续签合同是写申请书呢还是发业委
具体情况具体分析。民法典规定，物业公司是以前的物业公司继续在小区为业主进行物业服务的，以前的物业服务合同继续有效，业主需要支付物业费给物业公司，业委会与物业公司签订了合同，以前的物业服务合同失效。物业
2022-07-20 15,340 -
业主委员会签订物业服务合同是跟法人签吗
要求就是没交费，按照合同商定告违约。而业主不能以未享受物业服务来抗辩，比如1楼的住户不用电梯，但还是不能以自己不用电梯来为借口不交物业费。再比如出差了1年回去，也不能因为这1年无享受物业服务而不交物业
2022-07-06 15,340 -
业委会如何和物业签合同
注意程序合法性。物业服务企业选聘方案或者物业服务合同的主要内容应该经过业主大会通过方可生效。选聘或者解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 2、注意明确
2022-07-16 15,340
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01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
7,959 2022.04.17 -
01:27
能委托他人签订合同吗在我国，合同的签订主体不一定是本人，本人可以通过代理制度，由法律选定代理人或者由自己选定代理人，由代理人进行相应合同的签订。代理制度是指，代理人以被代理人的名义，也就是上面所说的本人，在法定或者指定的代理的权限内，与其他第三人实施民事法律行
1,936 2022.04.17 -
00:58
村委会能开无业证明吗村委会不能开无业证明。失业登记及其管理工作，统一由劳动行政部门及其所属各级劳动就业服务机构负责。开无业证明时需要准备的材料： 1、在有效期内的劳动手册、失业证、就业证； 2、街道、乡镇劳动部门出具的经区、县以上劳动部门鉴证的无业证明； 3、
4,280 2022.04.17
