山东契税新规有哪些-法师兄

山东契税新规有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-17 19:12:30 66 人看过

《山东省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》

根据《中华人民共和国契税法》，结合本省实际，对契税具体适用税率和免征或者减征办法作如下决定：

1、契税税率为百分之三。

2、纳税人因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿用以重新购置土地、房屋，且成交价格不超过货币补偿的，免征契税；成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

纳税人因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择产权调换而重新承受土地、房屋权属，且不缴纳产权调换差价的，免征契税；缴纳产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

3、纳税人因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

商业房产契税新规定

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

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