需要登记的不动产物权有哪些-法师兄

需要登记的不动产物权有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-30 21:11:43 187 人看过

一、需要登记的不动产物权有哪些

根据《民法典》关于所有权、用益物权和担保物权的分类，在继承现行相关法律规定的不动产权利基础之上，进行归类融合，以罗列的方式列举了十几种权利类型，明确了不动产登记的物权体系，基本实现全面覆盖，统一登记范围。

具体有以下这几种：

（一）集体土地所有权;

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权;

（三）森林、林木所有权;

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;

（五）建设用地使用权;

（六）房屋用地使用权;

（七）海域使用权;

（八）地役权;

（九）抵押权;

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、民法典关于不动产登记的规定

不动产登记，是指经权利人申请，由法定的登记机关依法将不动产的客观状态和不动产上的权利及其变动情况记载于登记机关专门设置的登记簿的事实。我国不动产登记，由不动产所在地的登记机关办理。国家对不动产实行统一登记制度。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、不动产登记办理流程有哪些

（一）登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

（二）提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

（三）受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

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