(一)出卖人的主要义务:
1、交付标的物;
2、转移标的物的所有权。
(二)买受人的主要义务:
1、支付价款;
2、受领标的物;
3、对标的物检查通知的义务。
一、试用买卖合同双方承担哪些权利义务
试用买卖合同双方承担以下权利和义务:
1、买受人有权要求出卖人交付标的物。买受人基于试用目的要求出卖人交付标的物的,出卖人应当将标的物转让给买受人;有权对标的物进行试用或者检验,买受人对标的物的试用或者检验是试用买卖合同的核心内容;试用期满,买受人有权认可或者拒绝标的物,买受人购买或者不购买标的物完全取决于自愿的意图;
2、买受人有义务遵守试用期,买受人应当在试用期间对标的物进行试用或者检验;买受人有义务妥善试用和保管标的物,应当根据标的物的性质选择正确的试用方法,不得对标的物造成损害;
3、卖方有权要求买受人在试用期内试用标的物;试用期满后,买受人有权要求买受人返还标的物;出卖人有权要求买受人赔偿标的物的物的损失,并因试用期间的原因标的物的物的原因导致标的物的物的物的损失;
4、试用期内,买卖人有权要求买卖人承担标的物的损失。
二、买卖合同具有哪些特点
买卖合同的特征:一、买卖合同是有偿合同,即出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。二、买卖合同是双务合同,即有权利和义务双方。3、买卖合同是诺成合同,需要符合合同成立及生效条件。4、买卖合同一般是不要式合同,可以书面也可以以其他形式成立,如当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。其中,当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
三、房屋买卖协议是什么
房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:
1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
3、房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
-
买卖合同中买卖双方负有的责任,瑕疵担保责任
205人看过
-
买卖双方的法律责任差异
107人看过
-
买卖合同违约责任怎么划分,买卖合同违约责任有哪些
121人看过
-
卖方违反合同:房屋买卖的责任
359人看过
-
房屋买卖合同双方免责指哪些
399人看过
-
土地买卖合同由买卖双方写的有效吗
175人看过
合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
-
买卖双方一方违约,买卖双方就要承担责任吗广东在线咨询 2022-04-28买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后,为了规避中介费,买卖双方先协议终止合同,再跳开中介直接成交。但《居间合同》不只是一个买卖合同,还包括居间合同的内容,即使买卖双方终止了合同,也只能终止买卖合同,不能终止居间合同,这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。
-
买卖合同的类型有哪些?买卖合同中双方有什么义务山东在线咨询 2022-10-14买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。对于买卖双方来说,买卖合同都是在规范双方的权利义务,同时也是为以后出现纠纷提供一个解决的办法。那么,买卖合同的类型有哪些?买卖合同中双方有什么义务?买卖合同中要注意什么?广西名虎律师事务所林树昌律师解析。买卖合同的类型有哪些?分期付款分期付款买卖,是指买受人将其应付的总价款,在一定期限内分次
-
二手房买卖双方签订合同, 房东承担任何责任?山西在线咨询 2022-01-12按照国家二手房交易相关法律规定:客户和房东在买卖交易中双方各承担自己的税费,但据我所知在成都片区,一般房东卖房都是尽收,你要买二手房你应该稍微作了解就应该知道,如果你是房东你准备卖50万,如果你要出税费钱1万,你会不会卖51万,道理是一样的,只是转了一下,不管怎样转都是你出这个钱,而且在签合同时,法律规定可以写补充条约(只要双方同意)而且中介没有拿给你看吗,你肯定看了,他以为你看到了,至于没有看到
-
买房如何交税买卖双方要承担什么责任河北在线咨询 2022-11-05卖方卖房需要缴纳的税费项目: 1.营业税 个人转让购买超过2年(含2年)的住房,普通住房免征营业税,非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税;个人转让购买不足2年的住房,普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税,非普通住房按其转让收入全额征收营业税。(营业税税率为5.5%) 2.个人所得税 根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的
-
买卖土地合同买卖双方盖章合同有效吗台湾在线咨询 2022-10-17土地是禁止买卖的,但允许依法进行流转。依法流转和买卖表面相似,都可将土地转给他人并获得收益。但根本区别在于法律上所规定的所有权、依法交易等限制问题。不按照法律用语来说,不违反法律法规强制规定、不侵害集体利益、属于双方真实意愿而签定的土地买卖合同是有效的。清晰可辨的书写和打印相比,不影响合同效力。