建设用地批准书有效期-法师兄

建设用地批准书有效期

来源：互联网时间： 2023-06-23 17:45:21 358 人看过

在实践中，土地行政主管部门向用地申请者颁发的建设用地批准书均设定有有效期，期限6个月至2年不等。

一、土地使用年限期满如何解决

土地使用年限期满的解决方式包括：对于住宅建设用地，到期后会自动续期，应缴纳续期费用。非住宅建设用地，可以按照相关法律规定办理续期。国家也可以依法收回该土地使用权。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、办理农村集体土地使用证的流程

农村集体土地使用证的办理程序如下：

1、向所属乡镇国土资源管理所提出申请并提交相关材料；

2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量等；

3、先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核；

4、审核通过的，批准并进行公告；

5、无异议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

三、闲置土地处置的方式有哪几种

闲置土地一般有五种处置方式，具体如下：

1、补充办理建设用地手续，领取《建设用地批准书》后继续开发；

2、延长开发建设时间，但最长不超过一年；

3、改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设；

4、安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发了。土地增值的，由政府收取增值收益；

5、收回闲置土地，注销建设用地批准文件及土地使用证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

集体土地
集体土地房屋拆迁程序之颁发建设用地批准书

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。集体土地房屋征收拆迁程序中，颁发建设用地批准书流程如下：(一)基本工作流程用地单位征用集体土地，取得国有土地使用权的，根据以下不同情况由行政主管部门向用地单位颁发建设用地批准书：1.以有偿使用方式提供国有土地使用权的，由国土房管局与用地单位签订土地有偿使

2023-04-23

344人看过
建设用地
农用地转为建设用地要如何申请批准

事项名称农用地转为建设用地批准事项编码事项类别行政许可审批对象自然人、法人、其他组织实施机关市人民政府或国务院收费依据及标准收费依据：1、《北京市人民政府办公厅关于印发北京市耕地开垦费收缴和使用管理办法的通知》(京政办发[2002]51号);2、《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》(市人民政府令[1994]第21号)。收费标准：1、耕地开垦费：朝阳、海淀、丰台、石景山一般耕地30万/公顷，基本农田37.5万/公顷;顺义、昌平、通州、大兴一般耕地27万/公顷，基本农田33万/公顷;房山、门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆一般耕地22.5万/公顷，基本农田27万/公顷;2、防洪费：20元/平方米。受理方式现场受理受理地点北京市固定资产投资审批大厅北京市国土资源局窗口办理时限16个工作日(不包括市人民政府和国务院审批时间)办理处室北京市国土资源局征地处受理条件1、农用地转用实施主体与有关批准

2023-05-04

68人看过
土地管理
国家土地管理局关于正式使用建设用地批准书的通知

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》关于：“建设用地的申请，依照法定批准权限经县级以上人民政府批准后，由被征用土地所在的县级以上人民政府发给建设用地批准书”的规定，自一九九三年五月一日起正式使用国家土地管理局统一印制的建设用地批准书，作为工程项目建设期内使用土地和工程竣工验收后换发国有土地使用证的法律凭证。各省、自治区、直辖市及计划单列市土地管理部门自行印发的建设用地批准书或许可证，自一九九三年五月一日起停止使用。

2023-06-10

370人看过
建设用地
建设用地什么时候可以批准使用权

设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。一、不动产抵押未登记，抵押合同是否有效抵押权成立吗抵押权设立的基本原则是：对于不动产抵押，原则上采登记要件主义，抵押权自登记时设立；对于动产等其他财产来说，则采登记对抗主义，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记只是不得对抗善意第三人。具体来说，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等的土地承包经营权以及正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押合同有效成立，但抵押权并未设立。二、房屋预售后土地使用权能否抵押房屋预售后土地使用权可以抵押。根据《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、

2023-02-22

477人看过

建设用地
合肥批次建设用地报批材料

报省政府批准“批次建设用地”应准备的材料目录1、用地单位应准备的材料(1)新增建设用地申请表;(2)立项批复;(3)规划选址意见书、规划设计条件、选址红线图;(4)勘测定界报告、勘测定界图;(5)涉及国有土地的，应提供国有土地补偿协议。2、市国土局应准备的材料(1)建设用地项目呈报材料“一书三方案”(建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案);(2)征收土地情况调查确认表(用地单位配合);(3)征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知书;被征地农村集体经济组织和农民要求听证的，附听证笔录;未要求听证的，被征地农村集体经济组织或村委会出具证明(用地单位配合)。

2023-05-10

390人看过
建设用地
建设用地未批先建如何补办用地手续

未批先建需要先进行罚款才会补手续。去建委的监察大队办理罚款，按照合同款的比例交付罚款，不同的区域缴纳的比例也不一样，一般是1%左右，罚款完成后去标办合同备案，申请一个合同备案号。补办用地手续需具备以下相关条件：1、建房是否符合村镇建设规划。2、如果符合村镇规划需到村镇站办理建设用地规划许可证。3、取得建设用地规划许可证后方可到国土部门补办用地手续。对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机构责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。一、集体建设用地出让方式有什么？1、农民集体土地是不可以直接转让为出让地的，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依

2023-03-01

291人看过
建设用地
建设用地批复后拆迁吗

一、建设用地批复后拆迁吗根据我国《民法典》第二百四十三条规定：国家可以为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。因此，当建设用地拆迁经过审核、批复后是可以依法进行拆迁的，国家会给予相应的补偿。二、建设用地拆迁后怎么补偿因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依法获得补偿。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。三、建设用地可以出让吗建设用地是可以出让

2023-06-15

292人看过
承诺
宅基地批准后多久要建设

一、宅基地批准后多久要建设两年内。农民想在农村建房，必须申请宅基地，但是并不是宅基地申请下来之后就万事大吉了，宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建，申请下来宅基地之后，必须在规定的时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的，一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。也就是说，宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;(三)经批准实施旧村改造或下山

2023-05-19

262人看过

建设用地
农用地转用批准后是否具有有效期

很多人，包括被征收人、地方政府、基层法院对有权政府作出的征地批准文件的效力从不怀疑。然而，批文不是一劳永逸，是具有有效期的：1、土地征收批准文件有效期两年，2、农用地转用的批准文件有效期两年。当然这是具有前提条件的，下面来看看法律是怎么规定的：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定：“严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。”国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条规定：“农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。”国土资源部《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》(国土资发[2009]106号)规定：“省级国土资源管理部门要加强对城市建设用地批后实施的跟踪管理和督促。国务院批准的城市建设用地，自

2023-05-03

155人看过
建设用地
建设用地报批注意事项有哪些

（一）建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门应当对建设项目用地的有关事项进行审查，并提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附有土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；（二）建设单位持建设项目相关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审核，制定土地供应方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准；（三）土地供应方案经批准后，市、县人民政府应当向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拔使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者发出国有土地划拨决定。青海省人民政府关于建设用地报批有关问题的通知西宁市、各自治州人民政府，海东行署，省政府各委、办、厅、局：《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共

2023-08-07

410人看过
建设用地
耕地转建设用地的审批步骤

农业用地变更为建设用地需要以下手续：一、＇农转用＇审批如果手里有一块农用地，要想用来开发的话，首先就得办理“农转用”审批。“农转用”实行分级审批，逐级上报。省批准权限耕地面积一般在250亩、其他土地在450亩以下的。县里的权限只有100亩左右。超过省权限要报国务院审批。二、农转用批准后政府征用土地，有偿收回农用地土地证。三、土地招拍挂。土地招拍挂制度是指我国土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。四、拍得土地后，与国土部门签订土地使用合同。集体土地征收是否必须办理农用地转用审批手续我国为保护农用地，《土地管理法》第四十三条规定，除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施和公益事业建设外，任何单位和

2023-07-05

321人看过
建设用地
建设用地未批先建后果是什么

根据我国法律规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。一、如何计算撤销违法建设行为的时效？违法建设行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。但如果违章的建筑任然存在，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。二、邻居违反村规划霸占农村土地怎么办如果自己的土地使用权被邻里强占的话，带上自己的房产证或者宅基地证，找村委会或居委会帮助调解，如果调解不成，可以到法院起诉

2023-06-28

175人看过

建设用地
建设土地使用证有效期最长是多久？

一、建设土地使用证有效期最长是多久?这和土地的性质(用途)有关(例如：是集体土地、无偿划拨还是有偿征用)，不同性质土地的使用年限是不一样的。仅以商品房(有偿征用土地)为例：用于建造住宅的土地使用年限为70年，而用于建造经营性房屋的土地使用年限一般为40年。《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件自动失效。建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。二、如何办理建设用地土地证?1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序

2023-06-03

149人看过
建设用地
用地建设规划书范本

一、用地建设规划书第一部分需要注意的问题。（一）注意范本中的提示信息：编号；申请人（签章）；申请人地址（签名）；电话；申请日期；（二）填写信息时需要注意的问题1.必须用钢笔（蓝色或黑色）填写，字迹清楚正确；2.填写内容符合要求，涂改无效；3.用地性质应填：居住用地、公建用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、绿化用地、市政设施用地、特殊用地；4.附图粘贴在此面，并加盖骑缝章；5.本表一式n份。（三）项目报建所需资料1.建设用地规划许可证；2.《建设用地规划申请书》；3.立项主管部门的建设项目立项批准文件（非国有投资的建设项目除外）；4.建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；5.经规划委员会审查通过的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上），规划设计方案应附有城市规划编制单位资质许可文件（图纸上应加盖城市规划编制资质出图专用章）；（四）其他有关申报材料：1、

2023-05-05

93人看过