二手房合同纠纷如何解决问题-法师兄

二手房合同纠纷如何解决问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-15 23:38:26 437 人看过

一、二手房合同纠纷如何解决问题

二手房合同纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

二、民法典中二手房买卖合同纠纷起诉期限多久

产生二手房买卖合同纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，从纠纷产生时开始计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、如何避免二手房合同交易常见的法律纠纷问题

由于许多二手房买卖纠纷都是由于买卖合同出了问题导致的，因此，在签定二手房买卖合同之前，买房人首先应该仔细检查房屋的状况，将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体应检查的内容包括：

1．检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。需要注意的是，有些房本是两证合一的。

2．要看清楚产权证是否被抵押以及土地证上的土地使用年限的记载。

3．检查房屋本身的质量。

4．要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。

5．看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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