房地产抵押变更可以在网上办理吗，房地产抵押变更手续-法师兄

房地产抵押变更可以在网上办理吗，房地产抵押变更手续

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:32:08 362 人看过

一、房地产抵押变更可以在网上办理吗

房地产抵押变更不能在网上办理，需要当事人去当地房管局办理房地产抵押变更手续。

二、房地产抵押变更手续

房屋贷款抵押变更手续为：

1.递交材料，提出申请；

2.抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；

3.房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告，规定的其他文件和资料；

4.银行同意抵押变更，进行变更登记。

《中华人民共和国民法典》第四百零九条

抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。

抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。

抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。

三、房地产的抵押变更合同该怎么写

根据相关规定，房地产抵押合同应当载明下列主要内容：

1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

2.主债权的种类、数额;

3.抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;

4.抵押房地产的价值;

5.抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;

6.债务人履行债务的期限;

7.抵押权灭失的条件;

8.违约责任;

9.争议解决方式;

10.抵押合同订立的时间与地点;

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
股权变更能否办理土地抵押

股权变更与能不能办理土地抵押是没有关系的，股权变更是股权转让的行为，而土地抵押是为债务担保的行为。《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。?《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用

2023-06-15

364人看过
抵押
动产变更抵押流程

《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理变更登记。办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：1、原《动产抵押登记书》；2、抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》；3、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后，应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。一、没拿房产证之前可不可以换户主没拿房产证之前不可以换户主。也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的。办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记

2023-04-10

126人看过
抵押合同
重庆市房地产抵押合同变更协议书怎么签

重庆市房地产抵押合同变更协议书应当按照双方当事人协商一致的内容来进行签订，比如说将双方当事人变更的具体内容来作出明确说明。可以采用的债权担保方式主要有：保证；抵押；动产质押；权利质押；留置；定金；代位权。(一)保证保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。(二)抵押抵押是指债务人或者第三人不转移对所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一、可以抵押财产有哪些？1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；5、抵押人依法承包并经发包方同意

2023-02-24

310人看过
抵押
土地抵押房产未抵押怎么办

土地抵押房产未抵押怎么处理土地使用权设定抵押后,当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。即土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。土地、房产在银行押着，叫抵押。如果要办理土地抵押的话，大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局给你出具的已经办理好抵押手续一同交给银行，抵押事宜办理完毕。土地使用权抵押的法律特征土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法

2023-06-18

452人看过

抵押
房产证被抵押有没有办理抵押手续

有，一般是30个工作日。房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请；2、受理申请；3、审核；4、登记；5、收费发证。一、抵押和质押的区别抵押和质押的区别如下：1、抵押标的为动产与不动产，质押标的为动产与权利；2、抵押物不移转占有，质物移转占有；3、当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效，当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效；4、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，质押大多是直接变卖；5、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物又能体现留置效力。一、实现质押需要的条件如下：1、质权须有效存在；2、出现实现质权的情形，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形；3、债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据质权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，质权人仍然可以对全部质押财产主张实现质

2023-03-10

261人看过
动产抵押
动产抵押登记变更的手续有哪些？

一、动产抵押登记变更的手续有哪些根据我国《动产抵押登记办法》第六条抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容需要变更的，当事人应当持下列文件，向原登记机关办理变更登记：（一）抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记变更书》；（二）抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件；（三）抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。第八条当事人办理动产抵押登记的设立、变更、注销，提交材料齐全，符合本办法形式要求的，登记机关应当当场予以办理，在当事人所提交的《动产抵押登记书》《动产抵押登记变更书》《动产抵押登记注销书》上加盖动产抵押登记专用章，并注明盖章日期。当事人办理动产抵押登记的设立、变更、注销，提交的材料不符合本办法规定的，登记机关不予办理，并应当向当事人告知理由。二、动产抵押变更的范围（一）飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登

2023-05-06

257人看过
抵押登记
已办理抵押登记土地能办理用途变更吗

一、法律并未禁止抵押土地办理土地用途变更建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。可见，对于土地用途的变更，法律只是要求依法办理相关批准手续，并没有明确禁止抵押状态下的土地办理用途变更。二、先行解押，再办理用途变更对抵押权人不利，操作性不强虽然先行办理土地的解押，再办理土地用途变更手续可以最大程度地减少管理部门的风险，但是一旦土地解除抵押，在办理土地用途变更手续，以及再次办理抵押登记之前的这段时间内，债权人的利益难以得到保障。一方面，土地处于没有抵押的状态，权利人可以随时处分土地；另一方面，由于土地权利抵押需要当事人共同申请，重新提供主债权债务合同

2023-04-15

205人看过
抵押
房产抵押可以办理土地承包经营权抵押吗

土地承包经营权是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得的，则不可以抵押。但如果是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。一、荒山承包合同无林权证是否有效荒山承包合同有效。根据规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增加的土地使用权，应当予以保护。二、土地的使用权可以依法转让根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权能否转让要视情况而定，若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让；若是以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权。若是宅基地的

2023-06-26

171人看过

抵押
抵押权可不可以变更

抵押权可以变更，但是抵押权变更应当与其他抵押权人进行协议变更，若其他抵押权人没有书面同意进行顺位变更的，该变更行为不得对其他抵押权人产生不利影响。一、抵押权和债权是否一并转让债权人的债权转让的，其抵押权也一并转让。抵押权具有附随性，被担保的债权转让的，针对主债权而设立的抵押权应当继续存在，抵押权应随被担保债权的转让而移转于受让人，无需重新办理抵押登记手续或抵押权人变更登记手续。二、抵押权存续期间抵押人转让抵押物的合同是否有效1、抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。2、抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。三、购房合同和房地产抵押登记都有效吗购房合同和房地产抵押登

2023-04-12

193人看过
房屋抵押
房屋抵押中途可以更还别的房产证抵押吗

1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。2、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。1、在生效条件上按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产

2023-02-09

228人看过
抵押
夫妻离婚，房产抵押变更怎样处理

夫妻离婚，房产抵押变更的处理方式：1、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。房产抵押变更手续流程房产抵押变更手续流程如下：1．递交材料，提出申请；2．抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；3．房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告，规定的其他文件和资料；4．银行同意抵押变更，进行变更登记。根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责

2023-08-03

236人看过
抵押
抵押手续变更需要什么资料

1、登记申请书(原件)；2、申请人身份证明(核实原件留存复印件)；3、房屋所有权证(原件及复印件)；4、房屋他项权证(原件)；5、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)；注：因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，不需提供第(5)项。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件(原件)。一、临时身份证能贷款吗临时身份证是可以办理贷款，但是一定是在临时身份证的有效期内。虽说理论上临时身份证能申请贷款，不过多数银行还是不能用临时身份证申请贷款的。不能用临时身份证申请贷款，其主要的原因是在于临时的身份证没有磁条，无法读条持临时身份证的个人信息。二、商业贷款有哪些注意事项1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审

2023-02-25

116人看过

抵押
土地上的房产抵押后土地能抵押吗

一、土地上的房产抵押后土地是否能抵押1、土地上的房产抵押后土地不能抵押。2、法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。3、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。4、所以土地上的房产抵押后，土地不可以用来再次抵押，房地一体。5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十九条，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律

2023-06-17

145人看过
抵押
宅基地上房产能否办理抵押

宅基地上房产可以办理抵押。《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十五条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但第三百九十九条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。一、农村宅基地是否可以继承？农村宅基地是可以继承的，但需要其继承人是本集体经济组织成员、符合宅基地申请条件的，可以经批准取得被继承房屋的宅基地使用权；其继承人不符合申请使用条件的，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。继承人不愿出卖的，宅基地由集体经济组织收回。二、农村宅基地具有什么特点农村宅基地具有的特点如下：1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为

2023-06-23

239人看过