抵押的房子可以变更产权人吗
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依据现行法规，房产在抵押期间仍可进行交易，但是必须经过抵押权益人的首肯；抵押权人若对此表示许可，并在抵押登记章处进行注销处理，方可将房产证的法定所有权人姓名进行变更。根据现行法律规定，抵押人在抵押期间仍然有权转让被抵押的财产。除非有当事人另行订立协定作出其他安排，否则应按照上述标准执行。抵押财产一经移转，不论原抵押适用之前或之后的期限、方式或范围，抵押权不受任何影响，仍一如既往地有效。抵押人在转让抵押财产时，应该及时通知抵押权人相关情况，以确保抵押权人能够及时关注并采取必要措施维护自身权益。如果抵押权人能提供充分的证据来证明该项抵押财产的转移有可能对其抵押权造成损害，则患者可以依法请求抵押人将该笔交易所得的价金，提前偿还其欠抵押权人的债务，或者将该款项存入法院指定的账户中。对于转让所得的价金超出债权数额的部分，应归属于抵押人所有；而对于不足以支付全部债务的部分，则应由债务人负责清偿。
《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的； 可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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房屋签了抵押合同办理抵押登记后，抵押权设立，抵押人可以转让抵押的房屋，但要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益。但当事人另有约定除外。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条？【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 【相关延伸】 问：房子被抵押在先房屋买卖合同有效吗？ 答：事实上，房子被抵押在先其实还可以出卖，但出卖人需要尽到以下的义务： 1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房。比如房子被抵押给银行的，那么出卖人要将房子给卖了的，即需要先通知银行那边，接着取得银行的同意才能卖。如果未尽到通知义务，未取得抵押权人的同意，那么将导致房屋买卖合同无效。 另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有约定的，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权。 2、出卖人要事先告知买受人房子已经做了抵押的事实，否则买受人后知后觉的话，将会导致房屋买卖合同无效。 不过，一旦出卖人清偿了抵押债务之后，那么将不再影响房屋买卖合同的效力。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。如果没有约定不能转让抵押房屋的，可以变更房屋产权人，但要通知抵押权人，并且得损害抵押权人利益。
经抵押权人同意可以买卖抵押的房屋。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
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房产抵押贷款的房子可以用他人的房产证抵押吗？房屋抵押，是可以抵押给私人的，不影响房屋抵押的效力。 房屋抵押，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，房屋抵押是需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。 房屋抵押登记生效之后，房子所有权仍属于房屋权利人，但产权人在还清欠款前，未经
2024.05.28 24 -
二手房抵押贷款可以变更吗？可以。房屋抵押过程中需更名或过户的，必须首先经过银行的书面同意，与银行签订抵押变更协议。再备齐身份证，房产证，国土证，到当地房地产管理部门办理。
2021.02.17 346 -
抵押贷款可以抵押别人的房子吗当然毫无疑问地可以。作为抵押物的房屋所有权人既可以是实际申请借款的借款人本人，也可以是其他的任何人。 若借款人选择使用他人拥有的房产证来进行抵押贷款操作时，那么抵押人就必须要提供一份书面的、明示其同意借款人利用此房产证申办抵押贷款的确认函，
2024.05.15 30
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房产权人可以变更或者撤销抵押吗?
抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并登记抵押权变更。抵押权转让后，原抵押权人应当通知抵押人。抵押人、抵押权人姓名或者名称变更的，当事人应当持有房地产权属证书、房地产登记证明、
2021-11-21 15,340 -
房产抵押可否直接变更抵押权
可以。抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的，当事人应当持不动产权属证书、不动
2022-11-23 15,340 -
债权人可以变更或者撤销抵押财产的抵押予第三人吗？
一、对债务人提供财产抵押担保的，应向登记机关进行登记，登记以后，债务人就不能随意变卖、转让、过户，在债务人下落不明或无力偿还的情况下，可以通过司法途径，变卖或拍卖抵押财产，债权人可以得到优先受偿。 二
2022-05-03 15,340 -
抵押合同变更了可以以原房产作为房屋抵押吗
房产质押是以产权证登记的信息为他项权证的权利.银行以他项权利为依据签订抵押合同.房地产抵押合同签订后土地上新增的房屋在原房产证上没有信息登记.所从说不属于抵押财产
2022-07-30 15,340
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01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
7,386 2022.04.18 -
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夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,358 2022.05.11 -
01:07
房屋可以二次抵押吗一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
1,663 2022.04.17
