婚后动迁中女性的房产权：婚前房子是否有影响？-法师兄

婚后动迁中女性的房产权：婚前房子是否有影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:23:57 96 人看过

被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分为拆迁安置房。

这里有两种情况。根据被拆迁房屋的性质和拆迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋被拆除一个或一个；这种情况应认定为一方的个人财产，只是婚前个人财产形式的转变。拆迁安置过程中，夫妻因增购面积缴纳部分费用的；这部分费用应视为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时，应将支付费用的一半返还给另一方。

另一种情况是，被拆迁房屋具有集体土地性质，安置时按人头计算面积。当然，夫妻双方都享有一定的安置面积份额。

而且对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折扣，属于被拆迁房屋所有人一方；夫妻双方支付部分房款购买的，双方对增购面积均有份额；属于折扣与现金相结合的，应在分割前确定相应比例。

被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时按人头计算，只要两人均享有拆迁安置面积；那么夫妻双方对搬迁房屋的产权都有一定的份额，无论搬迁房屋登记在父母名下还是夫妻名下，如果登记在夫妻名下；父母未明确表示是对一方的赠与的，视为对夫妻双方的赠与，以夫妻一方名义登记的拆迁房屋属于夫妻共同财产。

女方动迁房算婚后共同财产吗？

女方动迁房是否算婚后共同财产要分情况看待：

1、结婚前买的房子肯定不算共有财产；

2、除非婚前买的房子卖了之后，双方重新买的房子才属于共有财产。

婚后以个人名义买的房子都算共有财产，而且买之前也要出示双方的婚姻状态，所谓夫妻共同财产，是指夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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