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婚前房产拆迁后女儿能否分房

2022-03-20 07:48

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2022-03-20回复

专业分析:

首先,你要明确被拆迁房屋是公房还是私房。如果是公房,则适用下列条款: 1、首先,你要看看你爱人妹妹一家是否符合同住人的条件。 同住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 2、对于公房内的未成年人而言,对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人,可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的,一般可认定为属于帮助性质,并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此,在这种情况下,该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款,除非其能够证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的,依约定处理。 如果是私房,则适用下列条款: 因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割,一般归所有人。实际居住人的安置问题,按照本市有关政策处理。 通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后,所得到的货币补偿款,一般应归出资人所有。 售后公房在性质上属于私有房屋,应当按照私有房屋拆迁补偿款份额划分的原则处理。

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