一、房屋中介购房陷阱是怎样的

1、提供虚假房源

在所有的房产中介中，也有一些中介公司会做出欺骗行为，比如会用虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种借口来转而推销其他高价房源。如果购房者你有看到类似上述中情况的话，那么最好的做法就是赶紧快走，否则他们可就要想法设法地让你交钱了。

2、乱收费

大通过中介公司交易房产是要支付费用的，有些中介就会在费用上动手脚，所以大家要对中介公司的收费标准有所了解，一般来说，购房者在通过中介买房时，往往只需要缴纳一次中介费即可，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。

3、隐瞒事实

通过中介公司一般都是交易二手房，二手房就是二次销售的房子，之前一般都是有人居住过的，也正因为二手房已住过许多人了，所以此类的房子必然会存在许多问题，比如房屋质量问题。为了尽快卖掉房子，更为了卖个好价钱，有些房产中介就会故意隐瞒房屋的真实情况，比如房子可能是凶宅。

4、吃差价

现在不管是买房还是卖房，大部份的人都是委托给房产中介的，如果买卖双方同时委托给房产中介了，那就可能会遇到从中吃差价的情况。因此，为了避免这种情况，购房者最好让中介只代理一家，且在签订购房合同时，必须要卖方到场。

二、买房如何挑选中介

挑选中介的时候，购房者要看中介的口碑、规模以及中介的服务，通过这些方面来了解中介是否值得委托。

1、看口碑

现在各方面的传播速度都很快，如果一家房产中介好的话，一会一传十十传百，传播得很快，大家通过网上就可以直接查看到该中介公司的评价如何，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

2、看规模

中介公司也是有规模大小的，当然大规模的中介公司是比较好，规模大一点说明实力雄厚，也能说明业务多业绩好，大规模的中介公司一般不会存在吃差价的情况，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

3、看服务

中介公司是属于服务行业，服务行业肯定就要看这家公司的服务情况，可以通过和中介工作人员的沟通感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外还会有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。

三、如何避免房屋中介纠纷

一般情况下，消费者注意到以下事项，就可以有效避免纠纷：

（一）查看中介机构是否具备该市房地产管理局核发的资质证书。

（二）对待协议文本和发票，必须查看公章是否清楚，如不相符，请您不要签字，并及时谢绝服务。

（三）对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请您勿轻信公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款，一定要在合同上予以写明。

（四）按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，必要的时候，事先准备好复印件。