买了商铺返租五年可以退吗-法师兄

买了商铺返租五年可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 16:19:06 317 人看过

对于购买了“售后返租”商铺的消费者而言，通常情况下是有机会申请退掉商铺的。这种所谓的售后返租，实质上是由房地产开发商通过与购房者签署在特定时间段内租赁或代为租赁其购买的该公司商品房的协议，来达到销售商品房的目的。

此外，还有另一种定义表示，售后返租即开发商将其售出的商品房出售予投资者，同时与其签订租赁协议，其中的租金在租赁期间将会冲抵部分购房款项或偿还一定比例的租金回报，这也是一种常见的投资策略。

然而，售后返租的主要目的往往是为了快速回笼资金，并不等同于非法集资。

然而，是否构成非法集资，还需根据相关法律法规进行具体分析。通常来说，一旦签订了合同，若未能履行购买义务，便可能导致违约，从而需要承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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