买房签合同能不能退房,要看是否符合退房条件,具体如下:
1、约定条件主要是指购房者在与开发商签订合同时,在合同中约定退房条件;
2、购房合同无效:
3、开发商无权处分该房产或开发商存在欺诈行为;
4、套型误差导致退房;
5、面积误差导致退房;
6、变更规划,设计导致退房;
7、质量不合格导致退房,签了合同还是可以退房的,只要符合上述条件,就可以要求退房。
《商品房销售管理办法》规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
买房签了合同后悔了违约金怎么付
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定。签订买房合同后,反悔的话,如果已经支付了定金,则定金不能退回;如果没有支付定金,合同中约定了违约责任的,也需要根据合同中约定的违约责任,或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的,则不能过高,过高买方有权要求降低比例,具体来说,一般高于实际损失的30%以上就会被认定为违约金过高。此外,卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务,卖方有权到法院提起诉讼,法院会大概率支付卖方的诉求,买方就需要去履行判决。如果买方还拒绝履行判决,还可能会被申请强制执行、列入黑名单等等。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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签合同买房后,能否申请退房?
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签了买房合同后,还能退房吗?
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买房合同签了以后能退吗
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买房合同签了能退房吗
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签了购房合同能否退房
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买了房签了合同能否退房河北在线咨询 2022-11-24买了房签了合同能退房。 我国法律规定,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持。
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买房子后悔了,签了购房合同,能否退定金黑龙江在线咨询 2022-05-08(一)开发商尚不具备商品房预售资格,与购房者签订了认购书这种情况下,开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍,产生的纠纷也比较多。这样的情形下,购房者退房可以要回定金吗我们知道,定金是担保的一种方式,分为订约定金和履约定金,前者以订立合同为担保对象,一方怠于进行合同谈判或者签订合同,适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规
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买房合同签了后还能退房吗陕西在线咨询 2022-06-24订立买房合同可以退房。有下列情形的,可以退房:房屋主体结构质量不合格,不能交付使用的;交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;或者卖方迟延交付房屋的等。
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签了买房合同后还能退房吗?四川在线咨询 2022-08-30无法得到银行或公积金管理中心的贷款。在签订购房合同时,购房者除一次性付款或分期付款外,一般的情况下,都在购房合同中对商业贷款或公积金贷款有约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金管理部门审核,如果开发商提供的资料不具备公积金贷款条件的,购房者因此而不能取得公积金贷款的,购房者就可以要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定:“商品房
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房屋买卖合同签订后能否退房福建在线咨询 2022-03-21,如果约定的是定金,除了协商一致外则不可以退回,如果是订金,购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。