南昌住房公积金贷款材料有哪些-法师兄

南昌住房公积金贷款材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 17:13:34 237 人看过

贷款材料

1、准确填写的《南昌住房公积金贷款申请书》2份;

2、借款人、共同借款人的身份证明、户口簿首页及详细页原件和复印件2份，借款人非本市常住户口的，同时提供在本市居住的有效证明原件和复印件2份;

3、婚姻状况证明原件和复印件2份(结婚证、离婚证、未婚证明和管理中心统一格式的未婚声明);

4、借款人及共同借款人双方所在单位出具的各自经济收入证明原件各2份;

5、购房总价款20%—60%以上的首付款收据(或证明)原件和复印件2份;

6、人民银行征信系统《个人信用报告》原件1份(授权由受委托银行提供);

7、共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款承诺书》原件2份;

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济南住房公积金退休等非住房类提取材料1、根据房改政策有关规定购买自有住房的，应提供《房屋所有权证》原件及复印件或有效购房发票原件及复印件和购房协议或房改分配表。2、购买拆迁安置自有住房且未办理住房公积金贷款的，应提供拆迁产权调换协议或房屋拆迁安置协议、拆迁安置补偿结算表原件及复印件。3、职工偿还自有住房商业贷款首次提取的，应提供的证明材料：在中国人民银行的征信中记有该笔贷款查询结果、网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件，贷款银行出具的还款满一年(最近十二期)的有效证明材料原件和复印件。4、职工偿还自有住房商业贷款再次提取的，应提供的证明材料：网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件和还款满一年(最近十二期)的有效凭证或银行出具的证明材料原件和复印件。5、职工提前偿还全部(或部分)购房贷款的，应提供的证明材料：网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》

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已贷商业性住房贷款申请转贷为住房公积金贷款需提供材料一览表公共材料序号材料名称份数备注原件复印件申请人及配偶身份证各4份其余有效证件包括军官证、军人证、警官证，护照及港、澳、台身份证。申请人及配偶户口薄各4份申请人婚姻关系证明4份未婚由本人出具未婚声明，离异提供离婚证或法院判决文件、丧偶提供医学死亡证明并都需提供个人婚姻关系声明。申请人及配偶住房公积金缴存账号证明3份由单位提供单位、个人账号。经中心查询认定公积金贷款资格。收入证明3份所在单位出具，须加盖单位行政综合部门或后勤部门或劳动人事部门或财务部门公章；个体经营者需提供营业执照、税务登记证、完税证明经审查后认定；农业人口收入按统计部门公布的上一年度平均收入认定。共有人材料共有人及配偶身份证各4份与借款人非婚姻关系的住房共有人或抵（质）押人。共有人及配偶户口薄各4份共有人婚姻关系证明4份保证人（自然人）材料保证人身份证各4份按公积金管理

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一、公积金贷款计算2022公积金贷款额度有四种计算方法，最后计算结果的最小值作为你的贷款额度。计算方法：1.按照还贷能力计算：贷款额度=[(申请人月工资+单位公积金月缴存额)×还贷能力系数-现在每月还贷金额]×贷款期限(月)，还贷能力系数不同城市可能不一样，以当地的为准。2.以首付款和房价计算：额度=房价-首付款。3.贷款额度不超过各地公积金中心规定的最高限额。4.公积金账户余额计算：贷款额度=申请人公积金账户余额×20(倍)，不同地区的倍数可能不同，以当地的规定为准。法律依据《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。1、账户余额的最高20倍，公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度

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一、文昌公积金贷款审批带什么材料1.住房公积金贷款申请审批表2.借款人及其配偶身份证3.不动产登记4.部门查询的家庭房屋套数证明及住建部门查询的家庭房屋套数证明5.首付款发票6.首付款转账凭证7.经房产部门备案的购房合同8.申请人个人征信报告9.贷款还款银行卡复印件10.借款人及配偶住房公积金缴存基数与实际工资收入差距较大的，可提供工资流水或其他收入证明材料二、文昌公积金贷款审批办理条件1.在海南省行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房;2.具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证件，有偿还贷款本息的能力，信用良好;3.连续足额缴存住房公积金半年以上，且在申请时仍正常缴存住房公积金;4.已支付不低于规定比例的购房首付款或能够支付不低于规定比例的建造、翻建、大修住房首期付款或自筹资金。5.借款人或其配偶在婚前使用住房公积金贷款，且尚未结清贷款的，婚后任意一方不得再次申请住房公积金贷

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防城港住房公积金贷款办理指南申请条件及申报需要提供材料（一）购期房贷款需要提交材料：贷款申请审批表（中心提供，原件两份）；夫妻双方、其他共有人身份证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；夫妻双方、其他共有人户口簿（原件及复印件两份，原件审核后退回）；外地户口需办理暂住证明或居住证。婚姻证明：申请人、其他共有人结婚证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；申请人、其他共有人未婚应出具民政局开具的无婚姻登记证明；离婚提供离婚证；丧偶的提供死亡证明和结婚证及个人婚姻状况声明（原件两份，格式由中心提供）；夫妻双方、其他共有人经济收入证明（原件两份，格式由中心提供）购房合同（原件两份）；首期付款证明（原件及复印件两份）；（二）购现房贷款需要提交材料：贷款申请审批表（中心提供，原件两份）；夫妻双方、其他共有人身份证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；夫妻双方、其他共有人户口簿（原件及复印件两份，原件审

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宁德住房公积金贷款程序和申报材料一、办理公积金贷款按下列程序：(一)借款申请人向管理中心或受托银行提交规定的申请材料，管理中心对申报材料按规定进行审查;(二)受托银行和借款申请人签订借款合同。对于需要由房地产开发单位提供阶段性担保的，借款申请人应在签约后将借款合同送房地产开发单位盖章确认;(三)受托银行和借款申请人在签约后按照借款合同约定办理担保手续;(四)办妥担保手续后，管理中心和受托银行根据实际情况在规定期限内将贷款资金划入借款合同约定的收款账户。二、借款申请人申请公积金贷款，应提交下列材料：(一)有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明、收入证明、房屋登记证明;(二)购买商品住房、保障性住房的，需提交房屋所有权证、土地使用权证和房管部门(或税务部门)提供的有偿取得的交易凭证，或提交已登记备案的商品房购房合同、购房首付款发票及契税证明;(三)购买拆迁安置房的，应提供拆迁安置协议、首付款凭证

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借款人应同时具备下列条件：(一)具有本市城镇常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力。持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明;(二)有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;(三)借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人帐户内的住房公积金;(四)公积金贷款用于购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议;用于建造、翻建、大修自住住房的，必须有相关规划、土地管理部门的批准文件;(五)具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有资金;(六)同意按管理中心认可的担保方式进行担保。公积金贷款计算器

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从去年12月21日起，南昌住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)暂停发放公积金贷款。暂停半个月后，南昌昨日重启住房公积金贷款业务办理。根据南昌住房公积金管理中心贷款操作规程的要求，每年12月20日至12月31日管理中心暂停发放公积金贷款。管理中心决定从2015年12月21日起至31日住房公积金贷款暂停办理。2016年1月1日至3日恰逢元旦假期，管理中心于1月4日起开始重新启动住房公积金贷款业务办理。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年10月，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年10月，三部门发文，取消住房公积金个人

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(一)暂停办理业务个人住房贷款发放率在85%以上的宜昌城区、夷陵区、秭归县暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。(二)贷款条件调整1、公积金贷款发放对象及住房套数认定。变化:一是政策调整前，公积金贷款支持公积金缴存人或其家庭成员(包括配偶、成年子女、父母)在本市范围内购买住房，允许父母或子女不是购房人的情况下，作为借款人参与额度计算和使用公积金偿还贷款。政策调整后，公积金贷款仅支持公积金缴存人及配偶在本市范围内购买首套住房或第二套改善性住房。借款人只能是购房人及配偶，非购房人不能作为借款人参与额度计算和使用公积金偿还贷款。二是住房套数认定，政策调整前，不核查家庭住房套数。政策调整后，首套公积金贷款认定标准为：缴存人家庭成员未办理过公积金贷款，购买首套住房的。第二套公积金贷款认定标准为：缴存人家庭成员有已结清的公积金贷款，购买首套或第二套住房的;或缴存人家庭成员未办理过公积金贷款，

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