崇州中学校舍面积缩水怎么办-法师兄

崇州中学校舍面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 01:01:39 157 人看过

解决商品房面积短缺问题的途径如下：若短缺程度在3％以内，应当按实际面积进行房价款项的结算工作；若短缺超过了3％，则买方有权选择解约房屋购置协议，卖方需立即归还已支付的购房贷款及其相应的利息部分；而买方选择继续履行协议的，则可依据面积误差的比例以及双方事先约定的价格，要求卖方以两倍的金额予以赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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