物业公司能否处理墙面漏水问题？-法师兄

物业公司能否处理墙面漏水问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-25 18:30:10 165 人看过

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房屋墙面漏水不属于物业公司的管理范畴，在保修范围和保修期限内出现的质量问题，施工单位有责任履行修理义务。物业的工作职能：受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑公共部位及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。

物业公司是否有权处理墙面漏水问题？

根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，建设单位在房屋建筑工程质量保修期内应当履行保修义务。对于房屋墙体漏水这一问题，虽然物业公司不承担责任，但并不意味着物业公司可以不关注并协助业主解决问题。保修范围和保修期内的质量缺陷由施工单位履行，但并不意味着建设单位或物业公司可以不关注或放任不管。因此，物业公司应当积极协助业主解决问题，并根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，在保修范围内履行保修义务。

房屋墙面漏水不属于物业公司的管理范围，施工单位有责任履行修理义务。建设单位在保修期内应履行保修义务，关注并协助业主解决问题。物业公司根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，在保修范围内履行保修义务。

依据《房屋建筑工程质量保修办法》第四条的

房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第七条

在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为五年。

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