二手房电路问题谁来负责-法师兄

二手房电路问题谁来负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 20:42:48 377 人看过

二手房电路出现问题谁负责？出卖人有义务如实、全面地告知待售房屋的情况，保证待售房屋的质量。出卖人在出售房屋时已将房屋存在的质量问题明确告知买受人的，或者买受人知道并对房屋存在的质量问题无异议而购买房屋的，出卖人不再对该质量问题承担保证责任，买方无权向卖方要求维修或赔偿。根据《房屋建筑工程质量保修办法》（中华人民共和国建设部令第80号）第七条规定，在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保证期限为：

（i）基础和主体结构工程，即设计文件中规定的工程合理使用年限；

（II）屋面防水工程；有防水要求的卫生工程房间、房间和外墙的防漏期为5年；

（3）采暖和制冷系统为两个采暖期和两个制冷期；

（4）电气系统、给排水管道和设备安装为两年。

如果房子的质量问题在保修范围内，购房者可以要求开发商维修。双方可协商解决，避免诉讼，保障买方的正常生活。双方协商解决不了的，买受人可以依照民事诉讼法的规定，向房地产所在地即房屋所在地人民法院提起诉讼。

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