梯户比会影响公摊面积吗-法师兄

梯户比会影响公摊面积吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 14:38:13 198 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于梯户比会影响公摊面积吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

梯户比会影响公摊面积吗

梯户比会影响公摊面积，因为电梯井也是公摊面积的一部分，梯户比比较大的情况下，公摊面积也会比较大，而公摊面积大会增加购房成本。因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该房屋的公摊面积就越大，所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积，而这也会影响购房者的购房款和物业费。

什么是梯户比

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例，一梯一户的梯户比就是1：1，两梯四户的梯户比就是2：4。一般梯户比越大，居住的舒适度越低。

2012年8月正式实施的《住宅设计规范》，要求总层数在12层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

依照档次划分，不同的梯户比可以划分为3个档次：

低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层，多为改善类的房产，价格也偏高。

一般梯户比：2梯3户，2梯4户，2梯6户，3梯6户，一般是高层，是市面上比较常见的商品房小区配置。

高梯户比：2梯8户，3梯10户，4梯12户等，一般是公寓类的产品。

梯户比对居住的影响

1、影响电梯等待时间

在选择梯户比的时候，购房者要考虑到等待电梯的时间，因为对于购房者来说，现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户，当一幢高层住宅的入住率只有20％的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果全部业主都入户的话，在上下班时间，等待电梯都会花掉很长的时间。

2、影响公摊

梯户比对公摊面积也是有一定影响的，因为电梯井也是公摊面积的一部分，梯户比比较大的情况下，公摊面积也会比较大，而公摊面积大会增加购房成本。因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该房屋的公摊面积就越大，所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积，而这也会影响购房者的购房款和物业费。

3、影响通风采光

房屋室内的通风采光都会受到梯户比的影响，虽然说梯户比不会影响房屋户型，但是会影响到整栋楼的结构和户型布局。现如今比较常见的电梯比就是2梯4户的设计，因此在设计的时候一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好，而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。

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