物业管理费包括哪些内容呢-法师兄

物业管理费包括哪些内容呢

来源：互联网时间： 2023-06-24 19:55:38 55 人看过

物业管理费包括的内容有公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

一、物业可以收取垃圾处理费吗

物业服务合同中包括垃圾处理服务的物业可以收取垃圾处理费。物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。

二、物业的责任与义务

小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：

1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。

3、综合服务。物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。

4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。

三、新物业法不交物业费的问题

物业管理费是业主对自己居住小区内的公共房屋、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。虽然说不入住是否需要交纳物业费从全国范围来看并没有统一规定，但是个别城市允许长期处于空置的房产按照70%比例缴纳物业费，而且业主也可以和小区物业公司进行协商，从而可以不缴纳物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

业主
物业费收取标准对应的物业服务内容包括哪些

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序；4、物业管理区域内装饰装修管理；5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。清洁方面的内容：1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。物业费收取标准是什么物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服

2023-07-23

453人看过
物业管理费
交物业管理费包括哪些项目，交物业管理费是业主的义务吗

一、交物业管理费包括哪些项目交物业管理费包括的项目有：1.管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。3.物业管理部分区域的清洁卫生费用。4.物业管理部分区域的绿化养护费用。5.物业管理部分区域的秩序维护费用。6.办公以及设备安装设计费用。7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。二、交物业管理费是业主的义务吗交物业管理费是业主的义务。《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。由此可知，交纳物业管理费是业主在物业管理活动中应履行的主要义务之一

2023-06-21

485人看过
物业管理费
物业管理费收费原则，以及包括哪些费用

一、物业管理费收费原则物业管理费收费原则如下：1．不违反国家和地方政府的有关规定。2．与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3．优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4．微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。二、物业管理费包括哪些方面的费用物业管理费包括下面几个方面的费用：1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。2．公共设施、设备日常运行维修及保养费。3．绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用。包括：绿

2023-02-27

211人看过
物业管理费
机关物业管理费包括哪些费用,物业费标准是多少?

一、机关物业管理费包括哪些费用1、人工费.管理服务人员的工资,社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位,共用设施设备日常运行,维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位,共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用.二、物业费标准是多少物业费标准不是法定的。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受

2023-04-18

253人看过

房产证
二手房物业交割的内容包括哪些

物业交割8个主要内容(1)、水表查验及水费结清(2)、电表查验及电费结清(3)、燃气表查验及燃气费结清(4)、供暖协议变更及供暖费结清(5)、物业协议变更及物业费结清(6)、有线电视过户及有线电视费结清(7)、电话费结清情况(8)、户口迁出情况物业交割常见问题(1)、有线电视如何过户?有线电视实行一户一卡制，因此在交房时房主需提供上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。客户凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。(2)、如何办理户口迁入手续?根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本、迁入户的户主户口簿，和房产证原件，正常情况当时即可办理完毕。

2023-05-04

450人看过
赡养费
老人的赡养费标准包括哪些内容呢

老人赡养费标准的内容：子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时，超出部分，二个子女以内的按50%计算赡养费;三个子女以上的按40%计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。一、子女意外死亡老人赡养费赔偿的年限为多少年子女意外死亡老人赡养费赔偿年限为五年。赡养费的计算要根据子女家庭的人均月收入情况来定，具体如下：1、子女人均月收入低于最低生活保障线时，视为该子女无力向父母提供赡养费；2、子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时，超出部分，二个子女以内的按百分之五十计算赡养费，两个子女以上的按百分之四十计算赡养费，应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。二、赡养费应当如何计算根据子女的收入及子女数目的不同，可以按下列三种情况进行计算：1、计算子女家庭的人均月收入，子女人均月收入低于最低生活保障线时，视为该子女无力向父母提供赡养费。2、子女家庭人均月收入高

2023-06-26

152人看过
物业管理费
物业管理费包括哪些？空置房子需要交物业费吗

一、物业管理费包括哪些？物业公司提供了服务，业主自然是需要每个月都出一定的物业费。对于物业费的收取，很多业主只知道一个大概的数字，并不清楚具体的物业费的内容和计算。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。8、公共区域植花、种草及其养护费用。9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。其他方面有，行政办公支出，包括文

2023-03-02

164人看过
债权人
企业债务托管协议内容包括哪些

一、企业债务托管协议内容包括哪些_______________有限公司企业托管部_______________有限公司(注：被托管企业产权人)鉴于：1._______________公司(注：被托管企业)因财务状况不佳需停止生产经营活动，对资产、债权、债务进行清理和处置，同时对职工予以妥善安置;2._______________公司(注：被托管企业)停止生产经营后，留守人员在处理资产和债权债务时需_______________公司(注：被托管企业产权人)予以组织.协调和监督;3._______________公司(注：被托管企业产权人)拟将其所负的前项职责委托_______________有限公司企业托管部代为履行。_______________公司(注：被托管企业产权人)与_______________有限公司企业托管部就______________公司(注：被托管企业)托管有关事宜，根

2023-06-05

385人看过

机动车
住宅物业管理区域停车管理服务包含哪些内容？

上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》规定，物业管理企业或者其他停车管理单位（以下合称停车管理单位）应当按照以下要求提供停车管理服务：（一）遵守本市停车管理的有关规定；（二）履行物业服务合同相关停车管理的约定；（三）制定停车管理制度，包括停车管理单位的职责、停车位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急情况的处置预案等；（四）地面、墙面设立交通标识,引导车辆按规定路线行驶;同时，《规定》还明确，车辆停放人可以与停车管理单位订立停车管理服务合同，可以约定机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。车辆停放人对停放的车辆有保管要求的，另行签订保管合同。

2023-04-22

94人看过
经理
新员工入职管理内容哪些内容呢

一、新员工入职管理内容哪些1、入职培训;2、向新员工介绍其工作内容、工作环境及相关同事，使其消除对新环境的陌生感，尽快进入工作角色;3、试用期内对新员工工作的跟进与评估，为转正提供依据。二、新员工入职管理有什么流程(一)新员工进入前1、负责通知员工报到。2、新员工报到日，为其办理相关事项。3、由其所在部门直接负责人确认其座位，部门总经理确认其职位。4、通知新员工报到时应提交：1寸彩照2张及底片;毕业证书、学位证书、职称证书、身份证等原件及复印件。5、微机室在新员工入职一周内为其办好公司邮箱地址。6、员工所在部门为其确定督导师，在入职当天和入职培训中介绍。(二)综合办公室办理入职手续1、填写《员工履历表》。2、发放向新员工介绍公司情况及管理制度的《制度汇编》，使其具备基本公司工作知识，要求其通过公司内部网络了解进一步情况。3、按照《新员工入职手续清单》逐项办理入职手续新员工入职管理内容有哪些

2023-04-29

353人看过
小区物业
小区物业服务业务包括哪些服务内容

住宅物业服务的内容应当按照住宅物业服务合同的约定进行。物业服务是指对房屋及配套设施设备及相关场地进行维护、维护、管理和维护的活动。一般来说，物业服务包括综合管理、房屋及共用设施设备维护管理、公共秩序维护、清洁服务、绿化管理、装饰管理服务、停车管理服务等。小区物业服务者的自然垄断地位及其获得近些年来，国内外关于公共物品提供方式的理论探讨和实践越来越多。概括起来，无外乎两大类：如果该公共物品可以通过设施、技术的方式较低成本实现可竞争性、可排他性，那么就采取引入多主体竞争的市场方式；如果该公共物品不可以或者难以通过设施、技术的方式较低成本地实现可竞争性、可排他性，那么通过垄断的方式提供公共物品便在所难免，或者作为诸多方案的首选。以上的分析表明，在小区内改变物业服务的不可分割性、非竞争性和非排他性是不太可能的，或者成本太高，这使得由一个经营者垄断式地提供小区公共服务在所难免，或者作为首选。正是在这

2023-08-18

57人看过
业主
商业物业管理工作内容都有哪些

商业物业管理工作内容有常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。常规性的公共服务主要包括以下八项：1、房屋建筑主体的管理；2、房屋设备、设施的管理；3、环境卫生的管理；4、绿化管理；5、保安管理；6、消防管理；7、车辆道路管理；8、公众代办性质的服务。针对性的专项服务主要包括以下五类：1、日常生活类；2、商业服务类；3、文化、教育、卫生、体育类；4、金融服务类；5、经纪代理中介服务。商业物业管理服务方案第一部份关于我们一、企业简介（略）二、企业理念以管理服务品牌化，管理项目品牌化的双品牌战略为指导，始终以客户需求，市场发展为关注焦点，与业主、商户、发展商真诚合作，通过对所服务项目精细化、专业化、前瞻性的运营管理，塑造项目市场品牌形象，带动项目物第一部份关于我们一、企业简介（略）二、企业理念以管理服务品牌化，管理项目品牌化的双品牌战略为指导，始终以客户需求，市场发展为关注焦点，与

2023-07-31

318人看过

物业管理费
物业管理费包括哪些费用，一年要交多少

（一）管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。（二）公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。（三）绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。（四）清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。（五）保安费。包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。（六）办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。（七）物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般

2023-04-03

472人看过
注销税务登记
网络发票管理办法包括哪些内容？

网络发票管理办法第一条为加强普通发票管理，保障国家税收收入，规范网络发票的开具和使用，根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内使用网络发票管理系统开具发票的单位和个人办理网络发票管理系统的开户登记、网上领取发票手续、在线开具、传输、查验和缴销等事项，适用本办法。第三条本办法所称网络发票是指符合国家税务总局统一标准并通过国家税务总局及省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局公布的网络发票管理系统开具的发票。国家积极推广使用网络发票管理系统开具发票。第四条税务机关应加强网络发票的管理，确保网络发票的安全、唯一、便利，并提供便捷的网络发票信息查询渠道;应通过应用网络发票数据分析，提高信息管税水平。第五条税务机关应根据开具发票的单位和个人的经营情况，核定其在线开具网络发票的种类、行业类别、开票限额等内容。开具发票的单位和个人需要变更网络发票核定内容的，可向税务

2023-06-01

216人看过

换一批

#小区物权

北京

律师推荐

查看全部律师

#小区物权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#物业管理费