1月1日起,营业税新政策正式落地,转卖房营业税征免期从2年恢复到5年。不过,调整后的个人住房转让营业税政策,与2005年出台的“未满5年出售的普通商品房或非普通商品房一律按全额征收营业税”相比,此次则是“有的放矢”,全额征收的重点“对焦”非普通商品房。“打击投机性购买,刺激消费性购买”意图明显。
按照新政策细则,自今天起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
换言之,普通住宅未满5年卖出,只需要按盈利额的5.5%来征收营业税,如果没有盈利的则可以免征营业税。
此外,非普通住宅转让营业税也有所调整。原来购房满2年以上的非普通住宅买卖征收营业税按盈利额5.5%征收,现在购房满5年才有这样的优惠,否则要按卖楼成交价全额的5.5%征收。
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营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
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房屋买卖满几年免征营业税宁夏在线咨询 2022-08-14个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。相关文件如下: 《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》 三、各级地方税务、财政部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。 (一)、2005年6月1日后,个人将购买不足2年的住房对外销售的
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二手房买卖是否免征营业税浙江在线咨询 2022-03-10自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。因此,在你们这个交易当中,不用交营业税。三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知国税发[2006]108号规定:1、对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。2、对转让住
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二手房两年免征营业税吗宁夏在线咨询 2022-03-26二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,哪个在前按哪个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年。 个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法: 1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则确认。 2.根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照孰前;的原
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卖房免征营业税的条件有哪些新疆在线咨询 2021-11-08免征房屋买卖营业税的情形如下:(一)近亲属与有抚养、赡养关系的人之间赠与房地产的;(二)继承、遗赠取得房地产的,免征营业税;(三)离婚财产分割;(四)个人将购买2年以上(含2年)的房屋出售。《关于调整房地产交易契税营业税优惠政策的通知》第二条个人购买不足2年的房屋出售的,全额征收营业税;个人购买2年以上(含2年)的房屋出售的,免征营业税。办理具体的免税手续购房时间,开具发票,以非购买形式取得住房行
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二手房满2年免征营业税吗香港在线咨询 2022-03-10即是从2010年1月1日起,从09年实施的优惠政策“二手房满2年免征营业税”,恢复为原先一直实行的“二手房满5年免征营业税”。很简单的,举个例子,你看中了两套普通住宅二手房,面积不超标,价格户型等等条件都一致的情况下,A房业主购买不足5年,产生营业税,B房购买已经够5年,那么无营业税,你如果购买A房,要产生营业税,相当于增加了你的购房成本。如果你买5年内的房子,就会产生营业税,这笔钱可以是卖方也可