工厂改建为住宅后，是否需要进行拆迁并且会有相应的赔偿？-法师兄

工厂改建为住宅后，是否需要进行拆迁并且会有相应的赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:03:23 357 人看过

如果可以提供相关产权证明，可以申请享受相关补偿。目前，我国住房改革住房上市交易准入制度。也就是说，只有满足一定条件，上市公司才能获准交易。这些条件主要包括：取得了房地产产权证书。如果是出售，抵押或交换，房价已经按照标准价格或成本价支付。标准价格：一般来说，房改在1995年以前实施，购房基本上是按标准价购买的。增值的80％归个人所有，其余20％归原物业单位。

商住公寓与住宅公寓的区别

商住公寓与住宅公寓有如下区别：

1．贷款、首付政策不同（视各省市政策而定）

住宅：首套30％，二套40％首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；

公寓：一律50％首付，不限贷不限购，首付5成。一般只能贷款10年，且不能用公积金贷款。

2．落户及学位不同（视各省市政策而定）

住宅：符合条件可落户，有学位

公寓：不能落户、无学位。

3．水、电费等生活成本（视各楼盘而定）

水电费等比普通住宅要高。

《城市房屋拆迁管理条例》

第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。

因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

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