离婚后怎样分割房产和贷款？-法师兄

离婚后怎样分割房产和贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:35:25 94 人看过

离婚贷款房产的分割标准：

1、婚前一方支付房产首付，房产以首付一方名义登记的，房产可以视为登记方的房产，首付应视为首付一方的个人财产；

2、婚后男女双方共同偿还贷款的，婚后房屋上涨部分和共同偿还贷款部分，除夫妻另有约定外，视为共同财产；

3、离婚时仍有抵押贷款未偿还的，视为产权人的个人债务。

离婚房产如何分割

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

4、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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