期房停工业主如何起诉退房-法师兄

期房停工业主如何起诉退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 19:20:43 67 人看过

当面临延期交付房产的情况时，以下是相关退房流程的详细说明：首先，消费者您需要以书面方式，向作为卖方的房地产开发商明确表达希望取消先前签订的房屋购买协议的心愿；收到消费者您的正式退房申请之后，房地产开发商有责任在接下来的15个工作日之内，将您已经支付的全部购房款项如数返还给您，从而正式宣告双方签署的房屋购买协议的终止；如果房地产开发商未能遵循以上规定执行退款事宜，那么从消费者您提出退房请求的第16天起，直到您最终收到全额购房款项为止，他们都必须每天向您支付总购房款项的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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若因开发商未能按期交付房屋而导致业主权益受损，业主有权向其发送书面催告函，明确告知开发商此项合约的最终履行期限。同时，要求开发商尽快采取行动，履行应尽义务。经过三个月以上的有效催告后，如开发商仍未履行合同义务，业主可依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任及对因此产生的经济损失进行赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

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