因逾期交房，业主要求退房的如何退
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1．关于购房者需提交退房申请之事宜，购房者应当通过书面信函形式向开发商明确表达其退房意向。若因开发商方面原因导致购房者被迫选择退房，开发商必须全额承担由于退房而引发的所有经济损失；相反，若是由于购房者未能获得贷款申请批准，抑或双方对于付款方式存在分歧等客观原因所导致的退房情况，开发商则无需承担任何法律责任。 2．关于退款程序办理之期限，购房者提出退房诉求之后，开发商有义务在接到请求之日起的15个自然日内完成全部款项的返还工作，同时解除双方现有的合同关系。在此期间，若有关手续或协议尚待签署的过程中，开发商须代购房者履行向银行支付月供本金及利息的义务。 3．如若开发商未能在购房者提交退房申请后的15个自然日内完成相应的退款流程，那么从第16日开始直至购房者最终收到全部款项之日，开发商每推迟一天便应向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。
《民法典》第一百八十八条的规定 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是三十天到九十天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
首先业主可以与开发商协商解决，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。如果投诉还没有解决，可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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2022.04.13 1,652 -
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2022-10-28 15,340 -
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3,686 2022.04.15 -
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