婚前婚后买房怎么才能算是夫妻共同财产？-法师兄

婚前婚后买房怎么才能算是夫妻共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 01:40:33 70 人看过

婚前婚后买房能完全属于个人财产的方法：

1、用自己的钱全款购买，产权登记在自己名下。

2、让父母购买房屋，与父母签订赠与合同，办理赠与公证，父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

继承房产不一定算是夫妻共同财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方财产的除外。如果有明确表示房产归一方所有，则房产应属于一方的个人财产。如果是在婚前一方继承的，对于没有明确表示归双方所有的，则房产归个人所有。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

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