在不损害共有人利益的情况下,案外人共有房屋可以被执行抵债,同时需要通知共有人。共有产权房一方债务属于一方个人开支的,一般不属于共同债务的范围,可以强制执行共有产权房并由举债人个人自行承担债务。
一、同居的财产怎样分割
同居的财产分割根据具体情况而定。对于同居期间的财产一般按照共有财产处理。有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况进行分割。对于同居以前一方所得的财产,解除同居关系后一方所得的财产以及一方死亡后另一方所得财产,都不属于共有财产。
二、离婚就能平分房改房产权吗
房改房,即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。离婚时房改房分割的原则:
1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产,也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产,而应是夫妻共有财产。
2、照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长,对抚养子女方应给予照顾,条件基本相同时,应照顾女方。
3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房,单位是房屋的按份共有人,具有优先回购权。
4、房产分割的两种主要方式:一是变卖分割法,可将房改房以市场价出售再分割价款,二是竞价分割法,当事人在人民法院的主持下,通过公开相互竞价,确定房屋产权归属最高出价方所有,他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。
三、单方债务,如何执行夫妻共同财产
夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同财产中一方的份额。民法院可以执行的夫妻共同财产中,只有属于欠债一方的那部分份额财产,对方份额的财产不能执行。具体可以通过查封、扣押、冻结等方法来执行,但在执行时要同时通知共有人。夫妻单方债务指夫妻约定为个人负担的债务或者一方从事无关家庭共同生活时所产生的债务。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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可以执行共有房屋抵债吗安徽在线咨询 2023-05-24案外人共有房屋,在不损害共有人的,利益的情况下,可以被执行抵债。我国法律规定,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。
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不是抵押权人,可以申请执行被执行人抵押的房屋吗台湾在线咨询 2022-10-08这种情况比较复杂,不能简单的说能否申请执行举个例子:张三欠李四10万元,同时张三又以自己的房产向银行抵押50万,并办理抵押手续两笔欠款到期后,张三无力偿还且没有其他财产,李四依法起诉要求张三还钱。如果张三目前只有这套房屋(但可以居住到其父母家),李四可以在判决胜诉且生效后,向法院依法要求对张三的房屋进行执行,可以依法查封、拍卖该房屋。但是由于张三已经向银行抵押该房屋贷款并办理抵押手续,银行很可能主
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如果案外人房屋能抵债吗吉林省在线咨询 2021-12-31外人共有的房屋可以在不损害共有人利益的情况下偿还债务,同时需要通知共有人。共有产权房屋一方的债务属于一方的个人费用的,一般不属于共同债务的范围,可以强制执行共有产权房屋,债务人自行承担债务。
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破产人被执行人可以抵押债权吗江西在线咨询 2023-05-04抵押担保是物的担保,他比作为信用担保的保证担保更易于实现,在市场信用机制尚待建立和完善的时候,债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。 但抵押担保也并非万无一失,尤其是债务企业濒临破产时,更应谨慎抵押担保的风险,企业进入破产程序后,抵押债权人切不可高枕无忧,否则会因为疏于行使权利而丧失优先受偿的抵押权。濒临破产企业提供抵押应谨防无效。
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案外人共有房产的抵债算不算共有黑龙江在线咨询 2021-10-22目前,中国法律对案件外人的共同住宅不能用于偿还债务有不同的看法,但一般认为只要不损害共享者的利益,就可以实行共享住宅的偿还债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中检查、拘留、冻结财产的规定》第14条对被执行人和他人共有的财产,人民法院检查、拘留、冻结,及时通知共享人。共有人协商分割共有财产,经债权人认可,人民法院可认定有效。检查、检查、冻结的效力和协商分割后被执行人享有份额内财产的其他共有人享有