对征地拆迁补偿标准明显偏低的要合理补偿？-法师兄

对征地拆迁补偿标准明显偏低的要合理补偿？

来源：互联网时间： 2023-06-02 22:14:47 298 人看过

最高人民法院召开新闻发布会，介绍《最高人民法院关于充分发挥审判职能作用切实加强产权司法保护的意见》(以下简称《意见》)和《最高人民法院关于依法妥善处理历史形成的产权案件工作实施意见》(以下简称《实施意见》)。两个意见对强征强拆等涉及产权的“民告官”热点话题给予了回应。

《意见》第十条规定，依法公正审理财产征收征用案件，维护被征收征用者的合法权益。“合理把握征收征用适用的公共利益范围，坚决防止公共利益扩大化”，“遵循及时合理补偿原则，对土地征收和房屋拆迁补偿标准明显偏低的，要综合运用多种方式进行公平合理补偿”。

在甄别和再审此类产权案件时，《实施意见》第十六条规定，“对于政府在土地、房屋等财产征收、征用过程中，没有按照补偿范围、形式和标准给予被征收征用者公平合理补偿的错误裁判，人民法院应当依法审查，启动再审。在再审审查和审理中，要注意运用行政和解协调机制、民事调解方式，妥善解决财产纷争”。

此外，对因招商引资、政府与社会资本合作等活动引发的纠纷，《意见》指出，“对政府违反承诺，特别是仅因政府换届、领导人员更替等原因违约毁约的，要坚决依法支持行政相对人的合理诉求。对确因国家利益、公共利益或者其他法定事由改变政府承诺的，要依法判令补偿财产损失”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿标准相关文章

征地补偿标准
征地补偿标准与拆迁政策

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。县城拆迁征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区

2023-07-02

151人看过
行政主体
广东的征地补偿新标准解决拆迁补偿不合理怎么办

对于拆迁不合理的解决，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利，依法向人民法院起诉，人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下，依法对被诉具体行政行为进行审查并做出裁判，从而解决行政争议的制度。行政复议是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益，依法向具有法定权限的行政机关申请复议，由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。一、行政复议是否能提交行政诉讼根据《行政诉讼法》的规定，一般情况下，行政诉讼并非必经行政复议。只要认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯自己的合法权益，可以不申请复议，直接向人民法院提起诉讼。但是法律对某些情况有特殊规定，要求行政复议前置于行政诉讼。例如，《行政复议法》规定，公民、

2023-06-28

87人看过
法律综合知识
征地拆迁维权系列之－－征地拆迁补偿标准

征地拆迁补偿标准一般按被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。征地拆迁补偿标准，分为村民小组建制撤销和不撤销的两种。征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋

2022-04-23

63人看过
房屋拆迁补偿
拆迁补偿标准，拆迁房屋拆迁补偿标准

根据相关规定，农村拆迁房屋补偿标准如下：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋

2023-02-17

254人看过

征地补偿标准
征地补偿法对征地补偿的标准是什么？

征收土地需要按照土地原用途进行补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地人群的社会保障费用；如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。泰安征地补偿标准是什么征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡（镇、办事处）和村、组予以公告，并组织实施。1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单

2023-07-29

252人看过
拆迁补偿标准
征地拆迁补偿标准的相关条款

征地拆迁补偿标准的相关内容有：1．各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2．土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；3．按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。宅基地的补偿标准相关内容？补偿计算标准屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成；计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给

2023-07-06

208人看过
法律综合知识
安溪拆迁补偿合理吗，拆迁补偿什么标准

一般情况下拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。安溪拆迁补偿合理吗，拆迁补偿什么标准？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通！打官司有没有必要请律师，请律师的好处？如果你和对方在案件事实上各执一词，且证据混乱，或者法律问题比较疑难，又或者案件结果对你的影响特别

2023-12-15

54人看过
拆迁补偿标准
最高法：征地拆迁补偿标准应公正合理

当日，最高人民法院召开新闻发布会，介绍《最高人民法院关于充分发挥审判职能作用切实加强产权司法保护的意见》（以下简称《意见》）和《最高人民法院关于依法妥善处理历史形成的产权案件工作实施意见》（以下简称《实施意见》）。两个意见对强征强拆等涉及产权的民告官热点话题给予了回应。《意见》第十条规定，依法公正审理财产征收征用案件，维护被征收征用者的合法权益。合理把握征收征用适用的公共利益范围，坚决防止公共利益扩大化，遵循及时合理补偿原则，对土地征收和房屋拆迁补偿标准明显偏低的，要综合运用多种方式进行公平合理补偿。在甄别和再审此类产权案件时，《实施意见》第十六条规定，对于政府在土地、房屋等财产征收、征用过程中，没有按照补偿范围、形式和标准给予被征收征用者公平合理补偿的错误裁判，人民法院应当依法审查，启动再审。在再审审查和审理中，要注意运用行政和解协调机制、民事调解方式，妥善解决财产纷争。此外，对因招商引

2023-07-07

480人看过

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿标准明细（国家最新拆迁补偿标准）

国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。一、产权交换式补偿1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里编者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自

2023-06-04

404人看过
法律综合知识
征地拆迁怎么申请补偿标准

一、征地拆迁怎么申请补偿标准农村拆迁补偿规范：即拆除建设单位依据相关法规及标准，对被拆迁房屋的所有权人和使用权人所支付的各类补偿费用。具体内容通常包括：（1）房房屋补偿费（亦称房屋重置费），用以补偿被拆迁房屋所有权人因房屋遭受损失而产生的费用，该费用将按照被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，并以每平米的单价为基础进行计算；（2）周转补偿费，旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或自行寻找临时住所时可能遇到的不便，该费用将根据临时居住条件进行划分档次，并以被拆迁房屋住户的人口数量作为依据，每个月给予相应的补贴；（3）奖励性补偿费，其目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费的各项标准，则需由当地人民政府根据本地区的实际情况和国家相关法律政策来加以明确。农村拆迁补偿程序：房屋拆迁补偿安置的实

2024-05-04

256人看过
法律综合知识
四川省各地征地拆迁补偿标准

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、在征地补偿安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。对实施中的征地补偿安置方案有异议的，可以要求县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。《中华人民共和国土地管理法》第六十七条县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行

2024-04-24

275人看过
拆迁补偿标准
微型企业征地拆迁补偿标准

通常情况下，征收国有土地、个人房屋的单位要对被征收房屋的所有人作出补偿。被征收房屋的补偿，不可以比从房屋征收决定公告发放的那天，被征收房屋类似房地产的市场价格低。被征收房屋的补偿，要按照就近区新建商品房的价格，以被征收人在被征收后的居住条件、不降低生活质量为标准作出补偿。最高法：对征地拆迁补偿标准明显偏低的要合理补偿当日，最高人民法院召开新闻发布会，介绍《最高人民法院关于充分发挥审判职能作用切实加强产权司法保护的意见》（以下简称《意见》）和《最高人民法院关于依法妥善处理历史形成的产权案件工作实施意见》（以下简称《实施意见》）。两个意见对强征强拆等涉及产权的民告官热点话题给予了回应。《意见》第十条规定，依法公正审理财产征收征用案件，维护被征收征用者的合法权益。合理把握征收征用适用的公共利益范围，坚决防止公共利益扩大化，遵循及时合理补偿原则，对土地征收和房屋拆迁补偿标准明显偏低的，要综合运用多

2023-07-01

456人看过

企业征地
征地补偿与拆迁补偿的不同

目前各地政策并不一致征地是针对集体土地的，拆迁是针对城镇房屋的征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费等费用，并足额安排被征地农民的社会保障费用，维护被征地农民的合法权益，保障被征地农民的生活，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收居民房屋的，还应保障被征收人的居住条件。一、企业征地补偿价位标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。二、农村征地补偿新标准征用耕地的补偿费

2023-03-16

139人看过
法律综合知识
公益性征用土地拆迁补偿和商业性征用土地拆迁补偿标准

按照规定，公益性用地和商业性用地的补偿标准是一致的。《土地管理法》规定，征地补偿是根据土地的原用途给予补偿，至于征用以后是公益性还是商业性用地，那是属于现用途。公益性征用土地拆迁补偿和商业性征用土地拆迁补偿都应当根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（沪府发［2002］13号）进行。

2022-04-24

129人看过