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国家土地补偿标准明显偏低

2022-02-06 10:50

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2022-02-06回复

专业分析:

价格明显偏低根据《土地管理法》的相关规定土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的21倍到31倍来计算全国平均每亩地大约5-6万地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高看当地经济发展水平但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的如果认为补偿标准过低一定不要签订任何补偿协议可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿律师需要到政府各个部门去调取立项审批规划许可证征地批文等信息。对项目用地的审批立项规划等方面进行审查通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式争取提高补偿标准。

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根据法律规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

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1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。 3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。 4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。

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