夫妻共同拥有的房屋，任何一方都不得单独出售。如果一方未经另一方同意，出售夫妻共同共有的房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院将不予支持。

夫妻共同拥有的房屋，任何一方都不得单独出售。如果一方未经另一方同意，出售夫妻共同共有的房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院将不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

夫 妻 一 方 擅 自 处 分 共 同 共 有 的 房 屋 ， 是 否 承 担 责 任 ？

根据我国《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。这意味着夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。然而，在处理夫妻共同财产时，夫妻双方应当征得全体共有人的同意。

然而，在夫妻一方未经另一方同意擅自处分共同财产的情况下，这种行为被认为是无效的。但是，在夫妻双方在出卖共同共有财产时，应当相互协商，取得一致意见。在这种情况下，夫妻双方的行为被视为共同行为，相对人有理由认为该处分行为是夫妻共同行为，即夫妻一方直接代表另一个方实施的处分行为。因此，无论另一方实际上是否同意，处分行为都应当有效。

因此，如果一方擅自处分夫妻共同财产，另一方可以据此主张处分行为无效。但是，在夫妻双方就共同财产的处分达成协议并实际履行的情况下，处分行为则是有效的。

夫妻共同拥有的房屋，任何一方都不得单独出售。如果一方未经另一方同意，出售夫妻共同共有的房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院将不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。根据我国《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。这意味着夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。然而，在处理夫妻共同财产时，夫妻双方应当征得全体共有人的同意。然而，在夫妻一方未经另一方同意擅自处分共同财产的情况下，这种行为被认为是无效的。但是，在夫妻双方在出卖共同共有财产时，应当相互协商，取得一致意见。在这种情况下，夫妻双方的行为被视为共同行为，相对人有理由认为该处分行为是夫妻共同行为，即夫妻一方直接代表另一方实施的处分行为。因此，无论另一方实际上是否同意，处分行为都应当有效。因此，如果一方擅自处分夫妻共同财产，另一方可以据此主张处分行为无效。但是，在夫妻双方就财产的处分达成协议并实际履行的情况下，处分行为则是有效的。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。