经办人逾期办理了房产证可以退房吗-法师兄

经办人逾期办理了房产证可以退房吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:13:33 200 人看过

逾期办理房产证可以退房。根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按照项目委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋所有权登记。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因，购房者未能在合同约定的期限内取得房地产证明书；或者期房预购人自房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房买受人自订立合同之日起90日内未取得房产证的，开发商应当承担违约责任。逾期时间长的，购房者有权要求出卖人退房，出卖人不退房的，购房者可以向法院起诉。

房产证办理逾期是否违约责任

民法典规定，如果合同有约定办理房产证期限的，逾期办理房产证会构成违约，要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《商品房销售管理办法》第三十四条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

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